Дело № 2-2401/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Семененко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 

23 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований, что 16.02.2000 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому ФИО2 стала владеть и пользоваться гаражом, расположенным по адресу: ...., гараж № ...., полезной площадью 23 кв. м. Однако, оформить право собственности ФИО2 в установленном законом порядке не представляется возможным, так как право собственности ответчика на спорный гараж не было зарегистрировано в ЕГРП. В связи с чем заявлено исковое требование. 

Истец ФИО2 и её представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последним известным местам его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления № .... от 04.06.1992 и списка членов ГСК «....» гараж в кирпичном исполнении, полезной площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: 1, принадлежал А.., о чем БТИ г. Ухты ему было выдано регистрационное удостоверение № .... от 20.04.1994.

По договору купли-продажи от 04.06.1996 вышеуказанный гараж приобретен ФИО3 у Н.., действующего по доверенности от имени А..

Право собственности ФИО3 на спорный гараж 16.07.1997 было зарегистрировано в МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Ухты.

16 февраля 2000 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, удостоверенный нотариусом Ухтинского нотариального округа ФИО4, по условиям которого ФИО2 приобрела у ФИО3 кирпичный гараж полезной площадью 23 кв. м, расположенный по адресу: 1. 

Решением № ...., утвержденным начальником Управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» 10.05.2017, гаражу, расположенному по адресу: 1, ГСК «....», присвоен новый адрес: ...., гараж № ..... 

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости № .... от 20.06.2018, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Как указывает представитель истца, ФИО2 с момента приобретения и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, несет все расходы по содержанию гаража.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, приобретено истцом по договору купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены.

Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и владеет гаражом без каких-либо ограничений. 

Право истца на гараж и законность сделки купли-продажи до настоящего времени не оспорены.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц в материалах дела отсутствуют. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., гараж № ...., кадастровый номер .....

Разъяснить ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 30.07.2018.

Судья С. С. Логинов