Дело № 2-409/2026

УИД 47RS0006-01-2025-006109-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 12 марта 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

третьи лица: нотариус ФИО2, Кобринское Территориальное управление Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО3, ФИО4,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, л.л. 144-151) обратился в суд с заявлением об установлении фактов принятия наследства, признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что Я.А.А.1 (деду истца) в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок под № по ул. 

<

адрес> общей площадью 1042 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на участке было завершено строительство жилого дома. Я.А.А.1 состоял в браке с Я.Г.И.. В браке у них родились трое детей: Я.Е.А, которая вступила в брак с ФИО3 (в браке был рожден истец – ФИО1); Я.А.А.2, разведен, сын умер в подростковом возрасте; Я.А.А.3, разведен, имеет сына ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер Я.А.А.1. ДД.ММ.ГГГГ умерла Я.Г.И.. Ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ (точная дата неизвестна) умер Я.А.А.3. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ умер Я.А.А.2. После смерти Я.А.А.1 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) наследниками первой очереди являлись: его супруга Я.Г.И. и трое его детей: И.Е.А., Я.А.А.3 и Я.А.А.2. С заявлением о принятии наследства никто из них не обращался, однако фактически приняли наследство, так как на момент его смерти все наследники были зарегистрированы и проживали в данном жилом доме. После смерти Я.Г.И. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) наследниками первой очереди являлись трое ее детей: И.Е.А., Я.А.А.3 и Я.А.А.2, которые также к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически наследство приняли. После смерти Я.А.А.3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) наследником первой очереди являлся его сын ФИО4. После смерти отца наследство не принял ни юридически, ни фактически. На спорное имущество не претендует. В течение установленного законом 6-ти месячного срока после смерти Я.А.А.3 никто из наследников второй очереди (Я.А.А.2 и И.Е.А.) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически наследство приняли. После смерти Я.А.А.2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) наследников первой очереди не было. Наследником второй очереди являлась родная сестра И.Е.А., которая также фактически приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А. умерла. Наследниками первой очереди после её смерти являются истец, ее сын, и ее супруг ФИО3. В течение установленного законом 6-ти месячного срока после смерти И.Е.А. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 от принятия наследства отказался (у нотариуса оформлено соответствующее заявление). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность спорного имущества: земельного участка и жилого дома И.Е.А.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя – И.М.В., которая настаивала на заявленных требованиях.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 56,131)

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 94).

Представитель Кобринского Территориального управления Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 124).

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, явившись в судебное заседание, не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что на доли в указанном имуществе не претендуют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно материалам дела, Я.А.А.1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62) принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №. При этом в ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный участок отсутствуют (л.д. 49).

На земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается актом на приемку вновь выстроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), который в настоящее время на кадастровом учете не значится, право собственности не зарегистрировано.

Я.А.А.1 состоял в браке с Я.Г.И., имел троих детей: Я.Е.А, Я.А.А.3 и Я.А.А.2 (л.д. 53-54).

Я.Е.А ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО3 и сменила фамилию на «Иванова». В браке у них родился сын ФИО5 (истец по делу).

Я.А.А.1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследственное дело не открывалось. Вместе с этим, материалами дела подтверждается, что Я.Г.И., И.Е.А., Я.А.А.3 и Я.А.А.2 фактически вступили в права наследования, т.к. были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем на момент его смерти (л.д. 43). Таким образом, они вступил в права наследования на 1/4 долю имущества каждый.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Я.Г.И..

После её смерти наследственное дело также не открывалось. Вместе с этим, материалами дела также подтверждается, что её дети - И.Е.А., Я.А.А.3 и Я.А.А.2 фактически вступили в права наследования после смерти матери на 1/4 долю спорного имущества, т.е. на 1/12 долю каждый.

ДД.ММ.ГГГГ умер Я.А.А.3.

После его смерти наследственное дело также не открывалось. Его сын – ФИО4 (третье лицо по делу) в наследство не вступал, в судебном заседании подтвердил, что на долю в наследство после смерти отца не претендует.

Материалами дела подтверждается, что наследники второй очереди (сестра И.Е.А. и брат Я.А.А.2) фактически вступили в права наследования после смерти брата, т.к. на момент его смерти были зарегистрированы и проживали по одному с ним адресу (л.д. 44). Таким образом, они вступил в права наследования после смерти Я.А.А.3 на 1/6 ((1/4+1/12)/2) долю имущества каждый.

Я.А.А.2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследственное дело не открывалось. Наследников первой очереди не имелось. Вместе с этим, материалами дела подтверждается, что И.Е.А. (наследник второй очереди) фактически вступила в права наследования, т.к. была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем на момент его смерти (л.д. 43). Таким образом, она вступила в права наследования после смерти Я.А.А.2 на 1/2 долю имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Е.А..

После её смерти ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

ФИО3 (супруг И.Е.А.) от причитающейся доли в праве на наследство отказался в пользу сына (л.д. 71 оборот).

В связи с тем, что право собственности И.Е.А. на спорный дом и земельный участок не было зарегистрировано, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования о признании на права собственности на наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства Я.Г.И., И.Е.А., Я.А.А.3, Я.А.А.2 после смерти Я.А.А.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства И.Е.А., Я.А.А.3, Я.А.А.2 после смерти Я.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства И.Е.А., Я.А.А.2 после смерти Я.А.А.3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Я.Г.И. после смерти Я.А.А.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-409/2026

УИД 47RS0006-01-2025-005587-31

Гатчинского городского суда Ленинградской области