№ 2-375/2023

УИД 26RS0031-01-2023-000271-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 03 мая 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре: Калашниковой А.К.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката АК Ставропольского края Колодяжного И.Е., действующего на основании ордера № 26-02-2023-00552659 от 10 апреля 2023 года, представившего удостоверение № 3353,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 20.03.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора дарения недвижимости от 09.07.2018 года.

По указанному адресу с 08.11.2017 года значится зарегистрированным ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда не проживал в вышеуказанном домовладении, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в домовладении, не имеется. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке она лишена возможности, так как его местонахождение не известно. Регистрация ответчика препятствует ее оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам. В настоящее время она не может распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по причине регистрации ответчика по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддержала по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика - адвокат Колодяжный И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному требованию.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Факт того, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023 года.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО3 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 08.11.2017 года.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 03.04.2023 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 08.11.2017 года.

Из справки уличного комитета ул. Мира с. Правокумское Советского района Ставропольского края следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном домовладении никогда не проживал и не проживает. Личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется.

Судом по делу допрошены свидетели:

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что длительное время осуществляла уход за матерью истца ФИО3 и в доме по адресу 

<

адрес> ФИО4 никогда не видела. Ответчика она знала, но в доме по 

<

адрес> никогда не видела. Каких – то вещей, предметов мебели и домашнего обихода ответчика в доме, принадлежащем истице, никогда не видела.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО5, ее соседи. Они проживают в 

<

адрес>. За ФИО5 она осуществляла уход, выводила ее на улицу, навещала ее практически каждый день на протяжении 2 лет. В 

<

адрес> ФИО4 она никогда не видела, и где он сейчас не знает. Личных вещей и предметов мебели ответчика в доме по 

<

адрес> она также не видела.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО4 установлено. Оснований полагать, что ответчик имел намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не имеется, поскольку документально наличие в доме его вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены.

Ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке жилым помещением не заключалось. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 12.05.2023 года.

Судья Шульга Н.И.