Дело № 2-73/2019 полный текст изготовлен 05.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 31 января 2019 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Тибиловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском. В обоснование требования, с учетом уточнений, указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности Н.А.Ю.. Н.А.Ю. согласно актовой записи №.... от 

<

дд.мм.гггг> умер. Принявший наследство наследник – Н.Г.А., 

<

дд.мм.гггг> года рождения. С 01 декабря 2016 года обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванному жилому помещению исполнялась не должным образом, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2018 образовалась задолженность в размере 12443,27 руб. 

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика ФИО1, являющейся законным представителем собственника жилого помещения Н.Г.А., образовавшуюся задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.12.2018 в сумме 5445,17 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 715,54 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, лишающего ООО «Теплоэнергосервис» права на обращение в суд, не заключалось. ФИО1 обратилась в ООО «Теплоэнергосервис» с заявлением о рассрочке в целях подключения электроэнергии в квартире.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 с иском не согласны. Пояснили, что 11 декабря 2017 года между ФИО1 и истцом было заключено соглашение о выплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком исполняется. При наличии соглашения о погашении задолженности, истец, обращаясь в суд, действует недобросовестно, что влечет отказ в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы наследственного дела Н.А.Ю., гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> в городе Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15-18). 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности Н.А.Ю. (л.д.66). Н.А.Ю. умер 

<

дд.мм.гггг> (запись акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> по отделу ЗАГС администрации города Мончегорска). Наследником Н.А.Ю. по закону, принявшим наследство, является его сын – Н.Г.А. (67, 68, 35). 

Учитывая изложенное, собственником вышеназванного жилого помещения с 03 июня 2017 года является несовершеннолетний Н.Г.А., законным представителем которого (матерью) является ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> начислена за период с 01 декабря 2016 по 30 ноября 2018, включая период до смерти наследодателя, в размере 111058,70 руб. Ответчиком в период с августа 2017 года по 30 ноября 2018 года в счет погашения текущих платежей и образовавшейся задолженности внесены денежные средства в размере 98615,43 руб. (л.д. 42). Задолженность составляет 12443,27 руб., которая подлежит взысканию в полном объеме с ФИО1, выступающей в интересах несовершеннолетнего наследника и собственника - Н.Г.А.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на 24.12.2018 в размере 5445,17 руб. (л.д. 43-45).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд, полагая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчика, несоразмерен последствиям нарушения обязательства, считает необходимым снизить размер пени до 1000 рублей.

Во взыскании пени в размере 4445,17 рублей следует отказать.

Реализация ООО «Теплоэнергосервис» своего права на обращение в суд с иском о взыскании задолженности не может расцениваться судом как отклонение от добросовестного поведения, в связи с чем довод стороны ответчика об отказе в иске в связи с недобросовестностью истца отклоняется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 715,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 12443 (двенадцать тысяч четыреста сорок три) рубля 27 копеек, пени в сумме 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 715 (семьсот пятнадцать) рублей 54 копейки.

В части взыскания с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» пени в размере 4445,17 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Кальгина