Дело №2-504/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 16 октября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 07 апреля 1968 года умер её отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, 1953 года постройки, общей площадью 42,0 кв. метра, расположенного на земельном участке площадью 3 300 кв. метров, по 

<

адрес>. На момент смерти в жилом доме проживала супруга умершего ФИО2, которая в последующем стала главой указанного жилого дома, то есть фактически приняла наследство после умершего супруга. 27 октября 2016 года ФИО2 умерла. После неё открылось наследство на спорный жилой дом. Истец является наследником первой очереди после умершей ФИО2 Истец принял наследство после умершей ФИО2 путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону и оформить право собственности на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв. метра, расположенный по 

<

адрес>.

Определением Нижнеломовского районного суда от 06 сентября 2018 года по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечён ФИО3

Определением Нижнеломовского районного суда от 20 сентября 2018 года по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО9

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке наследования жилой дом общей площадью 28,3 кв. метра, расположенный по 

<

адрес>, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО8 требований, поскольку на наследственное имущество после умершей матери ФИО2 она не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает относительно удовлетворения заявленных ФИО8 требований, поскольку на наследственное имущество после умершей матери ФИО2 он не претендует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ответчика - администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области.

Выслушав объяснения истца ФИО8, третьего лица ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населённых пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что 09 марта 1946 года ФИО1 заключил брак с ФИО4, о чём 09 марта 1946 года произведена запись №10. После регистрации жене присвоена фамилия «ФИО2» (свидетельство о браке №2).

Главой хозяйства - жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО10 ФИО1. Жилой дом построен в 1953 году, общая площадь - 53,0 кв. метра, в том числе жилая - 42,0 кв. метра. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Основание возникновения права собственности: за счёт собственных средств, самовольным строением не является. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 300 кв. метров (выписка из похозяйственной книги №8, лицевой счёт №

<

***>, выданная 24 ноября 2016 года администрацией Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Аналогичные сведения содержаться в выписке из похозяйственной книги №9 за 1953-1957 годы, лицевой счёт №

<

***>, №8 за 1958-1960 годы, лицевой счёт №

<

***>, №8 за 1961-1963 годы, лицевой счёт №

<

***>, №7 за 1964-1966, лицевой счёт №

<

***>, №7 за 1967-1969 годы, лицевой счёт №

<

***>, выданной 03 сентября 2018 года администрацией Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Жилому дому присвоен 

<

адрес> (постановление администрации Атмисского сельсоветаНижнеломовского района Пензенской области №14 от 12 апреля 2018 года).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 08 июня 2018 года, жилой дом расположен по 

<

адрес> Жилой дом имеет общую площадь 28,3 кв. метра, жилую - 17,8 кв. метра, построен в 1953 году.

Аналогичные сведения содержаться в справке администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района пензенской области №276 от 20 сентября 2018 года.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 

<

***> года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1953 году в похозяйственных книгах №8, лицевой счёт №

<

***>, №9 за 1953-1957 годы, лицевой счёт №

<

***>, №8 за 1958-1960 годы, лицевой счёт №

<

***>, №8 за 1961-1963 годы, лицевой счёт №

<

***>, №7 за 1964-1966, лицевой счёт №

<

***>, №7 за 1967-1969 годы, лицевой счёт №

<

***>.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Атмисского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2018-9349659 от 01 октября 2018 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

ФИО1 умер 07 апреля 1968 года, о чём 12 апреля 1968 года составлена запись №24 (повторное свидетельство о смерти серии 1-ИЗ №886050).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Поскольку спорный жилой дом был построен ФИО1 в период брака, за каждым из супругов - ФИО1 и ФИО2 возникло право собственности в равных долях на спорное жилое помещение.

Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются его супруга ФИО2 и их дети: дочь ФИО8 (ранее «ФИО2», свидетельство о рождении серии ЦЗ №175121, справка о заключении брака №1645 от 15 января 2008 года) В. В., сын ФИО3 (свидетельство о рождении серии ЦЗ №999304), дочь ФИО9 (ранее «ФИО2», свидетельство о рождении серии ЦЗ №745110, свидетельство о заключении брака серии I-ЖЕ №309251) М. В..

Наследственное дело после умершего 07 апреля 1968 года ФИО1 не заводилось (ответы нотариусов г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 и ФИО6 №1049 от 13 сентября 2018 года, №1140 от 10 сентября 2018 года).

Между тем, из справки администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №275 от 20 сентября 2018 года усматривается, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>, вела подсобное хозяйство, начиная с 07 апреля 1968 года.

Аналогичные сведения содержаться в справке администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №78 от 12 апреля 2017 года.

Из выписки из похозяйственной книги №13, выданной -3 сентября 2018 года администрацией Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, усматривается, что главой хозяйства - жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО2 (выписка выдана на основании похозяйственных книг №6 за 1971-1973 годы, лицевой счёт №

<

***>, №5 за 1974-1975 годы, лицевой счёт №

<

***>, №5 за 

<

***>-1979 годы, лицевой счёт №

<

***>, №9 за 1983-1985, лицевой счёт №

<

***>, №4 за 1986-1999 годы, лицевой счёт №

<

***>, №4 за 1991-1995 годы, лицевой счёт №

<

***>, №4 за 

<

***>-2001 годы, лицевой счёт №

<

***>, №4 за 2002-2006 годы, лицевой счёт №

<

***>, №4 за 2008-2012 годы, лицевой счёт №

<

***>, №8 за 2013-2018 годы, лицевой счёт №

<

***>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, супруга умершего ФИО1, приняла наследство после умершего супруга путём фактического принятия наследства. Иные наследники умершего ФИО1 наследство после умершего не принимали.

Исходя из смысла указанных выше статей, право собственности ФИО1 в 1/2 доле на спорное имущество прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть его супругой ФИО2 Следовательно, право собственности на спорный жилой дом у ФИО2 возникло с момента приобретения спорного жилого дома в собственность в период брака с супругом ФИО1 (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю).

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 27 октября 2016 года, о чём 28 октября 2016 года составлена запись акта о смерти №605 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №589772).

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО2 являются её дети: дочь ФИО8, сын ФИО3, дочь ФИО9

Истец ФИО8 приняла наследство после смерти матери ФИО2 путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса г. Заречный ФИО7 №595 от 11 сентября 2018 года, согласно которому в её делопроизводстве находится наследственное дело №70/2017 к имуществу умершей 27 октября 2016 года ФИО2. Наследство приняла дочь ФИО8, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, и денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами по закрытым счетам. 

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 14 июля 2017 года, выписке из ЕГРН от 31 июля 2017 года.

Третьи лица ФИО3, ФИО9 от принятия наследства после умершей ФИО10 отказались, что подтверждается ответом нотариуса г. Заречный ФИО11 №595 от 11 сентября 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО8 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО2 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по закону ФИО8, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,3 кв. метра, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2018 года.

Судья О.А. Богданова