Гражданское дело № 2-1020/2020 (2-4805/2019;)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 апреля 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Возрождение" о признании право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Возрождение" о признании право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что в пос. Комсомольское Выборгского района Ленинградской области в 1982 году на средства совхоза «Возрождение» был выстроен жилой 

<

адрес>, состоящий из двух квартир. 27.01.2000 СЖН администрацией Выборгского района Ленинградской области был выдан ордер на право занятия 

<

данные изъяты> 

<

адрес> указанного дома. Кроме нанимателя, право пользования жилым помещением приобрели истцы – дети нанимателя, указанные в ордере как ФИО3 и ФИО1 При регистрации брака с ИАМ 06.04.2001 ФИО4 приняла фамилию супруга. В настоящее время на регистрационном учёте по указанному адресу состоят оба истца, СЖН умерла. Фактически семья заняла квартиру до выдачи ордера, а истцы были прописаны по данному адресу со дня рождения.

Наймодателем жилого помещения был совхоз «Возрождение», реорганизованный в одноимённое АОЗТ, зарегистрированное как юридическое лицо 02.02.1993, АОЗТ было преобразовано в одноименный сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК), зарегистрированный 17.12.2002. Имеется технический паспорт дома, выполненный Выборгским БТИ в 2019 году. Из него следует, что в доме с инвентарным № имеется 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из 

<

данные изъяты>х жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни – 

<

данные изъяты> кв.м, прихожей – 

<

данные изъяты> кв.м; вход в прихожую осуществляется с веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>

Истцы желают приобрести занимаемую квартиру в общую собственность в порядке приватизации. Ввиду отсутствия данных о государственной регистрации права оперативного управления или собственности на дом, в котором находится спорная квартира, соответствующий договор заключить не с кем. 27.09.2019 ФИО1 обратился к председателю СПК «Возрождение» с заявлением о выдаче справки формы 9, но до настоящего времени ответ на заявление не получен.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право на 1/2 долю в право общей долевой собственности за каждым на квартиру площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в предварительном судебном заседании поддержали заявленные требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании указывала, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, мотивированных возражений против заявленных требований в материалы дела не представила.

Ответчик СПК «Возрождение», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное разбирательство представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 г. № 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ни СПК «Возрождение», ни администрация МО «Каменногорское городское поселение» право собственности на спорную квартиру не оформили. В реестр муниципальной собственности спорное жилое помещение не вносилось.

Согласно копии ордера на жилое помещение № серия №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено СЖН, совместно с детьми ФИО5, ФИО1

Каких-либо отметок на ордере, указывающих на то, что ордер носит служебный характер, не имеется.

В связи с тем, что статус жилого помещения как служебного зарегистрирован не был, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение истцы занимают по договору социального найма, так как ими исполняются обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма – вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение, осуществляется содержание жилого помещения. Отсутствие договора социального найма в письменной форме не свидетельствует о его незаключении.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, истцы в собственность объектов недвижимого имущества ранее не приобретали.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу "Возрождение" о признании право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>,

за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин