Дело № 2-74/2024

УИД №45RS0018-01-2023-000504-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Целинное 27 мая 2024 года 

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., 

с участием помощника прокурора Целинного района Бексултанов Э.Н.,

при секретаре Черноусовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Целинного района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям о признании право собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Целинного района Курганской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям о признании право собственности на земельный участок. С учетом измененных исковых требований указывают, что прокуратурой района проведена проверка деятельности Администрации Целинного муниципального округа в части исполнения требований федерального законодательства о землепользовании. В ходе проверки установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/164 доли земельного участка №, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район в юго-западной части Целинного кадастрового квартала, по направлению на север-северо-на восток примерно в 

<

данные изъяты> км. от ориентира 

<

адрес>, общей площадью 34247881 кв.м. Указанный гражданин умер 12.06.2011г. Согласно информации нотариуса от 14.12.2023 наследственного дела после его смерти не заводилось. Поскольку в течение длительного времени после смерти собственника земельного участка наследники не оформили своих прав на вышеуказанную земельную долю, не использовали земельную долю по назначению, полагают, что данная земельная доля является выморочным имуществом. Просят признать право собственности за Целинным муниципальным округом на 1/164 доли земельного участка №, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район в юго-западной части Целинного кадастрового квартала, по направлению на север-северо-на восток примерно в 

<

данные изъяты> км. от ориентира 

<

адрес>, общей площадью 34247881 кв.м. ранее принадлежащих ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора Целинного района Курганской области Бексултанов Э.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Целинного муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо СПК «Рачеево» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст. 12.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 2 ст. 12.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из письменных материалов дела следует, что прокуратурой района проведена проверка деятельности Администрации Целинного муниципального округа в части исполнения требований федерального законодательства о землепользовании. 

В ходе проверки установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/164 доли земельного участка №, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район в юго-западной части Целинного кадастрового квартала, по направлению на север-северо-на восток примерно в 

<

данные изъяты> км. от ориентира 

<

адрес>, общей площадью 34247881 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанный участок находится в аренде на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя от 12.03.2015 года с СПК «Рачеево». Срок действия аренды с 26.03.2015 по 12.03.2030г.

Из актовой записи о смерти № от 14.06.2011г. следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса Целинного нотариального округа Курганской области от 10.01.2024г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. 

Согласно справке представленной МКУ «Территориальное управление Целинного муниципального округа» от 25.01.2024г. умерший ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: Курганская область, Целинный район, с. 

<

адрес>. На момент смерти ФИО2 проживал с женой ФИО3

Из актовой записи о смерти № от 22.01.2020г. следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Истцом заявлены требования о признании права собственности муниципального образования Целинный муниципальный округ на вышеуказанную земельную долю.

В судебном заседании установлено, что наследники после смерти ФИО1 в наследство не вступили, право собственности наследников не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что само по себе свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована его наследниками.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу, что имеются основания для признания спорной земельной доли невостребованной.

В соответствии со ст.12.1 указанного выше Федерального закона, земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями в связи с их неиспользованием более трех лет.

Однако, как указывалось выше, в ст. 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего, считается выморочным.

До настоящего времени право собственности Российской Федерации на спорные земельные доли не зарегистрировано. Доказательств, подтверждающих, что Управлением производились какие-либо действия по оформлению прав и истребовании данного имущества, в суд не представлено.

Кроме того, в данном случае подлежит применению специальный закон, регулирующий правоотношения, связанные с невостребованными землями сельскохозяйственного назначения, согласно которому право собственности на указанные земли признается за муниципальными образованиями, в том числе и на земли, собственники которых умерли, а наследники отсутствуют либо не приняли наследство.

Ни Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ни Земельный кодекс РФ не содержат запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения, либо земельные доли признанные выморочным имуществом. Также признание права собственности на земли сельхозназначения за муниципальным образованием соответствует и принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельхозназначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования прокурора удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Целинного района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областям о признании право собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Целинным муниципальным округом право собственности на 1/164 доли земельного участка №, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район в юго-западной части Целинного кадастрового квартала, по направлению на север-северо-на восток примерно в 

<

данные изъяты> км. от ориентира 

<

адрес>, общей площадью 34247881 кв.м. ранее принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общей долевой собственности на долю в праве в размере 1/164, расположенную по адресу: Курганская область, Целинный район в юго-западной части Целинного кадастрового квартала, по направлению на север-северо-на восток примерно в 

<

данные изъяты> км. от ориентира 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, регистрационная запись №45-45-20/001/2010-577 от 11.11.2010.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 30 мая 2024 года.

Председательствующий: А.С. Тельманов