Дело №2-27/2025

УИД 09RS0006-01 -2024-000512-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Узденовой И.Б.,

при секретаре Федьковой О.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 2021 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который более двух лет не проживает в данном жилом доме. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его право собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом. Ответчик не является членом его семьи и ему неизвестно о месте его жительства либо месте пребывания. Ввиду указанных обстоятельств он не может снять ответчика с регистрационного учета по месту своего жительства, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, так как во внесудебном порядке урегулировать создавшуюся ситуацию не представляется возможным. 

С учетом изложенного истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, добавил, что ФИО2 никогда не являлся членом его семьи, никому из его родственников указанное лицо незнакомо, никогда в принадлежащем ему жилом помещении не проживал и не проживает. В домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, он зарегистрировал ответчика по просьбе последнего. Когда встал вопрос о продаже указанного домовладения, он попросил ответчика выписаться добровольно. Однако, ответчик, обещав выписаться весной 2024 года, до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Врио начальника миграционного пункта ОП по Урупскому району МО МВД России «Зеленчукский» ФИО3 просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица. 

Свидетель ФИО 5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знает хорошо, поскольку они дружат и проживают рядом. Четыре года назад ФИО1 приобрел домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В 2021 году ФИО2 попросил ФИО1 прописать его в своем доме. Однако ФИО2 в указанном домовладении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, со слов ФИО1 ему известно, что выписаться добровольно ответчик не желает. 

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО 5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016) согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п.16 Правил). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12). Следовательно, ФИО1 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым домом, в том числе и решать вопрос о сдаче жилья в наем и регистрации в данном доме кого-либо из граждан.

20.11.2021 года в домовладении, принадлежащем истцу, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом его семьи, никогда не проживал в его доме, какого-либо имущества или личных вещей в дом не приносил и не хранил. Обещание выписаться ответчик добровольно не исполняет. 

Указанные обстоятельства подтвердил и свидетель ФИО 5

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что ФИО1, являясь собственником жилого дома, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его права, в том числе путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, никаких отношений с ФИО2 не поддерживает, в доме истца никогда не проживал, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.

Судья 

Урупского районного суда И.Б. Узденова