Дело № 2-518/2026

74RS0031-01-2025-008593-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Грачевой Е.Н.

при секретаре Овинкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Магнитогорск» в лице Администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Магнитогорск» в лице Администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что 

<

данные изъяты> является отцом ФИО1 и ФИО2 При жизни 

<

данные изъяты> на основании ордера Исполкома Магнитогорского городского Совета депутатов трудящихся была предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>. Квартира находилась на балансе ЖСК № 50, в настоящее время управляющей компанией по данному адресу является ООО УК «Па-чин». С момента получения квартиры с 1977 года и до момента своей смерти 

<

данные изъяты> проживал в указанной квартире, оплачивал жилищно-коммунальные услуги. 

<

данные изъяты>. при жизни оплатил паевой взнос за предоставленную квартиру, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Согласно выписке ЕГРН, правообладателем квартиры значится – муниципальное образование «город Магнитогорск», квартира принята на учет как бесхозный объект недвижимости. 

<

данные изъяты> умер 16 июня 2025 года. После смерти 

<

данные изъяты> открыто наследственное дело, квартира в наследственную массу не включена.

Просят включить квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО3, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на указанную квартиру на ? долю за каждым (л.д. 72-77).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в уточненном иске. Пояснил, что при жизни 

<

данные изъяты> не оформлял право собственности на указанную квартиру, при этом оплатил паевой взнос и производил оплату коммунальных платежей, считал, что оплаты коммунальных платежей достаточно для признания права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 119).

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенностей от 09 сентября 2025 года, 17 ноября 2025 года (13-14), в судебном заседании на уточненном иске настаивает.

Представители ответчика Муниципального образования «город Магнитогорск», третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ООО УК "Па-чин", ЖСК № 50, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 93-96).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представило мнение на исковое заявление, возражений относительно заявленных требований не высказало (л.д. 53-55).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.

Граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу указанных норм приобретение титула собственника помещения членом ЖСК связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", абзац 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты 

<

данные изъяты> паевого взноса за объект недвижимого имущества соответствующему кооперативу в полном объеме.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме того, в соответствии с положениями п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> родилась ФИО6, родителями которой указаны 

<

данные изъяты> (л.д. 19), 

<

данные изъяты> родился ФИО2, родителями которого указаны 

<

данные изъяты> (л.д. 20).

ФИО6 22 июня 1996 года переменила фамилию на «Плисканос» в связи с заключением брака (л.д. 21).

ФИО3 на основании ордера Исполкома Магнитогорского городского Совета депутатов трудящихся была предоставлена трёхкомнатная квартира

<

адрес обезличен>

В качестве членов семьи 

<

данные изъяты> указаны жена 

<

данные изъяты> дочь ФИО6

<

данные изъяты> указан пайщиком ЖСК № 50 (л.д. 23-24).

Установлено, что паевой взнос выплачен 

<

данные изъяты> 27 января 1976 года в размере 2 820 руб. ЖСК-50, что подтверждается квитанцией № 

<

номер обезличен> (л.д. 25) и справкой ЖСК-50 о том, что 

<

данные изъяты> задолженности по выплате пая не имел (л.д. 28).

Согласно акта о проживании от 20 ноября 2025 года, 

<

данные изъяты> с января 1977 года по 16 июня 2025 года проживал по адресу: 

<

адрес обезличен>

Поскольку паевой взнос за указанную квартиру выплачен 

<

данные изъяты> то суд приходит к выводу, что у него возникло право собственности на указанную квартиру.

В установленном законом порядке 

<

данные изъяты> не зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру на основании выданного ему ордера, что следует выписки ЕГРН от 21 октября 2025 года на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно выписки ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> указано – Муниципальное образование «город Магнитогорск», квартира принята на учет как бесхозный объект недвижимости (л.д. 30-33, 39-42).

16 июня 2025 года 

<

данные изъяты> умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 18).

Нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО5 заведено наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> умершего 16 июня 2025 года. Наследниками по закону являются сын ФИО2, дочь ФИО1 Сведения о других наследниках отсутствуют. Наследственное имущество: денежный вклад с причитающимся процентами, хранящийся в Уральском банке ПАО Сбербанк России, денежный вклад с причитающимся процентами, хранящийся в АО «Кредит Урал Банк». Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 116-117).

Право на оформление в собственность спорной квартиры у наследодателя 

<

данные изъяты> возникло при жизни, однако не было реализовано в установленном законом порядке.

Поскольку суд пришел к выводу, что право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО3 после оплаты им паевого взноса, то следует включить квартиру в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты>

Как указано выше, истцы являются наследниками 

<

данные изъяты> следует признать право собственности ФИО1, ФИО2 на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> в порядке наследования.

Определением судьи от 01 декабря 2025 года приняты меры по обеспечению иска, объявлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 2).

Поскольку суд пришел к выводу, что квартиру следует включить в наследственную массу, а за истцами признать право собственности на нее, основания для принятия мер по обеспечению иска отпали, следует отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от 01 декабря 2025 года в силу ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 144, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Рооссийской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Магнитогорск» в лице Администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, умершего 16 июня 2025 года, квартиру

<

адрес обезличен>

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 01 декабря 2025 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 25 февраля 2026 года.