Дело №2-2371/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что она, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2017 года. В данной квартире были зарегистрированы родственники бывшего собственника квартиры: ФИО2 и её несовершеннолетние дети: М.Д.А. Х.С.. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого ей неизвестен. Ответчик отказываться выполнить её просьбу добровольно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку между ней и ответчиком каких либо договоренностей на право пользования квартирой не заключалось, считает, что ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением. На основании вышеизложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС. В материалах дела имеется конверт, направленный ФИО2 по адресу: АДРЕС, возвращенный с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221 (далее по тексту- Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п.35, подп.«в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России » от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказанного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает, что ФИО2 извещена надлежащим образом. 

Третье лицо - Отдел опеки и попечительства УСЗН КГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи квартиры от 01.04.2017 года (л.д.14).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.10-12).

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении помимо истца ФИО1 и члена её семьи Б.С.Г. зарегистрированы ещё родственники бывшего собственника квартиры: ФИО2 и её несовершеннолетние дети: М.Д.А. и Х.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.57) и справкой (л.д.58).

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается адресными справками, выданными УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.54,55). 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 01.04.2017 года выдала истцу письменное обязательство в котором обязалась сняться с регистрационного учета сама и выписать своих несовершеннолетних детей: М.Д.А. и Х.С..

В материалах дела имеется письменное обязательство (л.д.13).

Установлено, что ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в спорной квартире. Коммунальные платежи не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости НОМЕР от 14.08.2018 года в собственности ФИО2 имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС и 45 земельных участков (АДРЕС) для индивидуального жилищного строительства (л.д.31-45). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик и её несовершеннолетние дети являются родственниками бывшего собственниками жилого помещения, в квартире они не проживают, личных вещей ответчика и её детей в жилье не имеется, коммунальные платежи оплачивает истец. 

На основании изложенного, суд считает, что поскольку квартира необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует признать ФИО2, М.Д.А., Х.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА г.р., М.Д.А., ДАТА г.р., Х.С. ДАТА г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р., М.Д.А., ДАТА г.р., Х.С. ДАТА г.р. с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова