Дело № 2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 18 марта 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

06 марта 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратились истцы ФИО2 и ФИО3 в лице их представителя по доверенности ФИО1 с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании своих требований истцы указали, что Постановлением Хохольского поселкового самоуправления Хохольского района № 692 от 24.12.1998 года «О правовой регистрации» были внесены изменения в Решение исполкома Хохольского поселкового Совета народных депутатов от 22.04.1982 г. № 4 в части принадлежности 

<

адрес> в р.

<

адрес>, и которым постановлено закрепить право общей собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес> за ФИО2, ФИО5 и ФИО6.

На основании вышеуказанного постановления БТИ Хохольского района 18.01.1999 г. было выдано регистрационное удостоверение № 22, согласно которого целое домовладение № по ул. Бреусовой в р.п. Хохольский зарегистрировано по праву собственности за ФИО2, ФИО5 и ФИО6.

09.02.1999 года в р.п. Хохольский был составлен договор - соглашение, по которому ФИО2, ФИО5 и ФИО7 ( до брака ФИО8) Наталья Николаевна являясь собственниками жилого дома общей площадью 103,4 кв.м., расположенного по адресу: р.

<

адрес>, определили свои доли на этот объект недвижимости, и по которому ФИО2 принадлежит 1/5 доля, ФИО5 11/20 долей и ФИО3 1/4 доля.

Кроме того, по договору от 09.02.1999 г. участники общей долевой собственности жилого дома пришли к соглашению о выделили своих долей в натуре, а именно: ФИО2 выделены помещения площадью 10,9 кв.м. и площадью 9,0 кв.м., ФИО3 помещения площадью 12,3 кв.м. и площадью 14,0 кв.м. Хозяйственные постройки в виде сараев под лит. Г и Г1 и погреба под лит. п/Г1, со стороны их части дома были переданы ФИО2 и ФИО3 в общее пользование. ФИО5 выделены помещения площадью 20,0 кв.м., площадью 14,0 кв.м., площадью 5,8 кв.м., площадью 4,8 кв.м., площадью 7,6 кв.м. и площадью 5,0 кв.м., а также хозяйственные постройки в виде сараев под лит. Г,Г1,Г2,Г3, колодец со стороны его части дома.

Настоящий договор был удостоверен ФИО9, нотариусом Хохольского нотариального округа и зарегистрирован в реестре №. Кроме того, на основании договора от 09.02.1999 г. в БТИ Хохольского района 15.02.1999 г. были зарегистрированы права ФИО2 на 1/5 долю, ФИО5 на 11/20 долей и ФИО3 на 1/4 долю жилого дома.

В то же время на день составления вышеуказанного договора жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес> фактически был уже разделен на два обособленных жилых помещения.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 09.10.1987 г. и по состоянию на 30.03.2003 года на земельном участке общей площадью 2049,7 кв.м., находящегося по адресу: р.

<

адрес> имелись строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представлял собой капитальное строение ( лит. А,А1,а), общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 72,7 кв.м. и вспомогательной 30,8 кв.м. и состоял из двух обособленных жилых помещений под № и №. Год постройки основной части дома лит.А – 1976, жилой пристройки лит.А1 - 1986.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись ФИО2 - 1/5 доля, ФИО6 - 1/4 доля и ФИО5 – 11/20 долей. 

Принадлежащее им жилое помещение № 2 имело общую площадь 46,1 кв.м. и состояло из помещений № 1 площадью 10,9 кв.м., № 2 площадью 13,9 кв.м., № 3 площадью 12,3 кв.м. и № 4 площадью 9,0 кв.м., а также из холодной пристройки под лит.-а. 

Принадлежащее ФИО5 жилое помещение № 1 имело общую площадь 57,2 кв.м. и состояло из помещений № 1 площадью 20 кв.м., № 2 площадью 14 кв.м., № 3 площадью 5,8 кв.м., № 4 площадью 4,8 кв.м., № 5 площадью 7,6 кв.м. и № 6 площадью 5,0 кв.м.

В 2016 году они провели реконструкцию принадлежащего им жилого помещения, в результате чего площадь помещения увеличилась до 65,8 кв.м., соответственно общая площадь дома увеличилась до 117,9 кв.м.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 05.12.2018 г. жилой дом по адресу: р.

<

адрес> представляет собой капитальное строение ( лит.А,А1,А2,а ), общей площадью 117,9 кв.м., в том числе жилой 75,4 кв.м. и вспомогательной 42,5 кв.м. и состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений под № 1 и № 2. Год постройки основной части дома лит.А – 1976, жилой пристройки лит.А1 – 1986, жилой пристройки лит.А2 -2016. Собственниками жилого дома по данным БТИ являются ФИО4 – 11/20 долей, ФИО2 – 1/5 доля и ФИО10 – 1/4 доля. Принадлежащее им жилое помещение № 2 ( лит. А,А2) имеет общую площадь 65,8 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 26,4 кв.м., № 2 площадью 10,7 кв.м., № 3 площадью 9,7 кв.м., № 4 площадью 10,5 кв.м., № 5 площадью 4,4 кв.м. и № 6 площадью 4,1 кв.м. Принадлежащее ФИО4 жилое помещение № 1 ( лит. А,А1,а) имеет общую площадь 52,1 кв.м. и состоит из помещений № 1 площадью 3,3 кв.м., № 2 площадью 18,9 кв.м. № 3 площадью 9,7 кв.м., № 4 площадью 11,4 кв.м., № 5 площадью 4,8 кв.м. и № 6 площадью 4,0 кв.м., а также из холодной пристройки под лит.а. Особые отметки: увеличение общей площади на 14,4 кв.м. и жилой на 2,7 кв.м. за счет реконструкции жилого дома. Из письменного заключения ООО « Архитектурно-проектное бюро» № 3 от 21.02.2019 г. следует, что при реконструкции жилого дома по адресу: р.

<

адрес> внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности. Постановлением поселковой администрации Хохольского района от 22 ноября 1993 года за № 284 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,16 га, расположенный по адресу: р.

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, реконструкция принадлежащего им жилого помещения произведена с соблюдением строительный норм и правил и на земельном участке, разрешенный вид которого позволяет возведение на нем такого рода объекта недвижимости. Кроме того, на сегодняшний день жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу не является индивидуальным жилым домом, а является жилым домом, состоящим из двух обособленных жилых помещений. Жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес> является одноэтажным, состоит из двух блоков ( жилых помещений), общей стены без проемов, имеются отдельные входы в помещения, выходы на территорию общего пользования, и главное жилые помещения расположены на двух земельных участках, которые отделены друг от друга забором и принадлежат двум собственникам жилых помещений, и с учетом этих признаков, наш жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящий из блока- секции ( жилого помещения) № 1 и блока – секции ( жилого помещения) № 2. Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддержали. Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования доверителей поддержала. Ответчик ФИО4, с иском согласна, дело просила рассмотреть в её отсутствие, о чем было представлено письменное заявление. Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика. Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истцов удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-36). Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено. Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Установить, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока- секции ( жилого помещения) № 1 и блока- секции ( жилого помещения) № 2.

2. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждой на блок- секцию ( жилое помещение) № 2, состоящую согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 05.12.2018 г. из помещений № 1 площадью 26,4 кв.м., № 2 площадью 10,7 кв.м., № 3 площадью 9,7 кв.м., № 4 площадью 10,5 кв.м., № 5 площадью 4,4 кв.м. и № 6 площадью 4,1 кв.м., а всего общей площадью 65,8 кв.м., расположенная по адресу: Воронежская область Хохольский район, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.