57RS0026-01-2025-002060-87

Дело № 2-1905/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Хлебороб» к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Хлебороб» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> об уточнении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля площадью 7,8 га в праве собственности на земельный участок площадью 1 061 917 кв.м с кадастровым номером 57:№:1098, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино».

ООО «Хлебороб» на праве собственности принадлежат доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 061 917 кв.м с кадастровым номером 57:№:1098, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино».

Указанный выше земельный участок был сформирован на землях общей долевой собственности граждан, определенной по материалам пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты ТОО «Марьино» по состоянию на 1994 год. При этом при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 57:№:1098 часть контуров была внесена в кадастровый учет некорректно, в связи с чем ряд территорий находятся в общей долевой собственности, но в границы земельного участка не входят.

По указанным основаниям истцы просили суд уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 1 061 917 кв.м, с кадастровым номером 57№:1098, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино», в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (ч. 1).

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля площадью 7,8 га в праве собственности на земельный участок площадью 1 061 917 кв.м с кадастровым номером 57:№:1098, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино».

ООО «Хлебороб» на праве собственности принадлежат доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 061 917 кв.м с кадастровым номером 57:№:1098, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино».

Право собственности ФИО1 и ООО «Хлебороб» подтверждается исследованными в судебном заседании сведениями ЕГРН.

Указанный выше земельный участок был сформирован на землях общей долевой собственности граждан, определенной по материалам пересчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты ТОО «Марьино» по состоянию на 1994 год. При этом при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 57:№:1098 часть контуров была внесена в кадастровый учет некорректно, в связи с чем ряд территорий находятся в общей долевой собственности, но в границы земельного участка не входят.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен Межевой план об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57№:1098, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино» с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ путем включения в состав территории данного земельного участка сельскохозяйственных угодий в виде вновь образуемых контуров 15-21 в соответствии с картографическими материалами персчета внутрихозяйственной оценки и изготовления кадастровой карты земель ТОО «Марьино» 

<

адрес> (по состоянию на 1994 год), хранящимися в государственном фонде данных.

Ответчик в судебное заседание не явился, в судебном заседании доводы сторона истца не оспорил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ООО «Хлебороб»

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Хлебороб» к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 1 061 917 кв.м, с кадастровым номером 57:№:1098, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Станово-Колодезьское с/п, в районе 

<

адрес> ТОО «Марьино», в соответствии с межевым планом от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.

Судья Д.С. Тишков