Дело № 2-423/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Горняк 07 ноября 2018 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Букатовой О. В.,

при секретаре Чуркиной О.П.,

с участием прокурора Тюрина А.В., истицы ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>

В принадлежащий им жилом помещении по указанному адресу без каких - либо законных оснований с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО6, которая добровольно выселяться из принадлежащего им жилого помещения не желает. Ответчица не является членом их семьи. Какого - либо соглашения относительно порядка владения и пользования принадлежащим им жилым помещением между ними и ответчицей нет. Регистрации в принадлежащем им жилом помещении ответчица не имеет. ДД.ММ.ГГГГ ответчица по делу была вселена в целях совместного проживания одного из сособственников жилья ФИО5 Однако, семейных отношений между ответчицей по делу и ФИО5 не возникло, они сразу же разошлись. Общего хозяйства с ответчицей никто из членов их семьи не ведет. Участия в содержании жилого помещения ответчица по делу не принимает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. При этом, ответчица периодически на почве пьянок устраивает скандалы, создавая условия совместного с ней проживания невыносимыми. Ответчик по делу является полноценным здоровым взрослым дееспособным человеком, способным обеспечить себя жилым помещением самостоятельно.

На основании изложенного просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу 

<

адрес>- 1, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, указав, что заявленные требования ими предъявляются не к ФИО7, а к ФИО2. Определением Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ответчика ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО2

Определением Локтевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, заявленных истцами ФИО4, ФИО5 к ФИО2 прекращено в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований и их принятием судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что она с сыновьями владеет на праве долевой собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>1 

<

адрес>. Проживают в доме около 40 лет. После смерти супруга она унаследовала его долю, у нее 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, но она документы не оформила. У детей по 1/4 доли в квартире. ФИО3 2,5 года живет с ответчицей, она пришла к ним в квартиру и проживает с сыном в отдельной комнате. Они в ней пьют, гуляют. Евгений разбил ей буфет, зеркало. Ответчица заставляет его, чтобы он все разбил и ее выгнал из дома. Она все слышит, как водку пьют, в спальне курят, везде дым. Ответчица не работает, является инвалидом, получает пенсию 14 000 рублей, сын Евгений нигде не работает. Основаниями для выселения ответчицы является не только то, что она курит и пьет, но и то, что она выгоняет из дома, оскорбляет, бьет ее. Сын пьяный ее заставляет покупать водку, они потом вместе пьют. По данному поводу она обращалась к участковому ФИО12, также свидетелями этому являются соседи. Сейчас она не проживает в данной квартире, а живет у другого сына. До этого она жила на полке в бане. Расходы по содержанию квартиры не несет, поскольку у нее не хватает средств. Электричеством пользуются сын и ответчица, поэтому платят.

Истец ФИО4 в судебном заседании отказался от заявленных исковых требований в полном объеме и пояснил суду, что он проживает с ФИО2 около трех лет. Он является сособственником квартиры по 

<

адрес> - 1 в 

<

адрес>, совместно с матерью и братом Славой. С ответчицей у них семья, она не работает, поскольку является инвалидом и получает пенсию. Он не работает. Квартира по указанному адресу состоит из трех комнат, у них с ответчицей отдельная комната. Мать никто из квартиры не выгоняет. ДД.ММ.ГГГГ у супруги было день рождение, мама принесла цветы ей, а ДД.ММ.ГГГГ она ушла к брату, ее никто не выгонял. Спиртными напитками они злоупотребляют, но на мать не ругаются. Супруга не настраивает его против матери, он ей имущество не разбивал.

Истец ФИО5 в судебном заседании отказался от заявленных исковых требований в полном объеме и пояснил суду, что он проживает в квартире вместе с матерью, Женей и Таней. Они с матерью живут в одной комнате, а Женя с Таней в другой комнате. Ответчица им не мешает, они не ругаются. К ним приезжает участковый, просит быть понятыми. Мать пьет, пропивает все деньги, ссуду взяла. Он живет за счет маминых доходов, поскольку у него нет постоянного места работы. Брат работает в ритуальных услугах у ФИО8. У них дома печное отопление, дрова, уголь еще не заготовили, их сама Татьяна таскает. За электричество платят они с братом и Татьяна, есть задолженности по воде. Налоги оплачивают они втроем: он, брат и ответчица. У них есть огород, за которым ухаживает Татьяна, они с братом посадили картошку. Мать выпивает, у нее что - то с головой, поэтому и обратилась с иском.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что проживает в данной квартире с Евгением третий год, также с ними проживают истица и истец ФИО5 Истица сама пригласила их с Евгением проживать у нее. Они переехали в свободную комнату, вещи перевезли. Она стала платить за свет в квартире, долг погасила, заняв деньги у ФИО9, свет подключили. Истица просто злится на то, что она по утрам не готовит ее сыну еду, но Евгений сейчас на работу устроился, сытый, одетый ходит. К ним один раз приезжал участковый, она все ему объяснила. У нее ранее было жилье по 

<

адрес>, но после смерти родителей его продали ее братья и сестры, за нее поставили подпись. Сейчас там живут другие люди. Другого жилья у нее в собственности не имеется. Расходы по содержанию жилья по 

<

адрес> - 1 в 

<

адрес> несет только она, но в квитках об оплате указана истица. В данной квартире имеются ее вещи, холодильник, диван, два кресла, одеяла, подушки, которые находятся в квартире с того времени, как она стала проживать с истцом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что они соседи с истицей. Ранее он ничего не замечал, когда заезжал в гости к истице, они общались часто. Проблемы возникли, когда истица переехала жить к среднему сыну Алексею, который снимает домик. Она ушла без объяснения причин, сначала помогла приготовить ужин Татьяне, принесла букет цветов. Ране у них были скандалы на бытовой почве, но драк не было, на следующий день мирились.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что с 2017 года исполняет обязанности участкового уполномоченного полиции в с. Успенка. Частым объектом его посещения является квартира истицы, часто ложные вызовы. Так по вызову снохи истицы ФИО13 посещал их, все находились в алкогольном опьянении. У них приезжают какие - то гости, истицу стесняют. Друг на друга писали заявления по ст. 6.1.1 КоАП РФ ФИО13 и ФИО2 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истица является ее свекровью. У нее в квартире по 

<

адрес> - 1 в 

<

адрес> имеется своя комната. Она поругалась с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ушла к ним проживать, поскольку ответчица с сыном ее выгнали из дома с ее слов. Около двух лет они проживали все вместе в указанной квартире, у них был общий бюджет.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что в удовлетворении исковых требований истицы необходимо отказать, поскольку доводы искового заявления не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Пункт 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными. В частности ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9). 

Согласно свидетельства о смерти I- TO № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО14 виде предварительной компенсации по страхованию жизни и бракосочетанию в размере 6000 рублей (л.д.10).

По данным ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> (л.д.28)

Из представленных в материалы дела копий квитанций следует, что плательщиком за потребленную электроэнергию в квартире по адресу 

<

адрес> - 1 

<

адрес>, является ФИО1

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> 1, 

<

адрес> в качестве члена семьи одного из собственников указанной квартиры - ФИО4, о чем свидетельствуют пояснения истцов, ответчицы, свидетелей о фактических брачных отношениях между ними более двух лет, несмотря на отсутствие регистрации ответчицы по указанному адресу. В настоящее время семейные отношения между ФИО4 и ответчицей ФИО2 не прекращены, у них имеется общий бюджет, ответчица, получая пенсию по инвалидности, фактически несет бремя содержания квартиры, что не отрицается истицей.

Истцом не представлено суду доказательств о том, что она не давала согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчицы.

Доводы истца о том, что ответчица и ее сын злоупотребляют спиртными напитками, скандалят, что делает невозможным проживание сторон в спорной квартире не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу ввиду отсутствия таких доказательств в материалах дела.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности в настоящее время заявленных требований о выселении ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Букатова