2-5697/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии их с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что с 2017 года является собственником спорной квартиры. Поскольку ответчики с регистрационного учета не снялись, условий их дальнейшего проживания не оговорили, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку место их жительства не установлено, судом назначен адвокат по ст.50 ГПК РФ. 

Третье лицо УФМС России по Московской области представителя в судебное заседание не направили. 

Суд принял все меры к извещению ответчиков, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником кв. № АДРЕС с 18.03.2017г (л.д.11).

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с 1999 года с согласия бывшего собственника (л.д.10).

ФИО (бывший собственник) стала собственником квартиры в 1997 г согласно договора купли-продажи (л.д.11). Поскольку у ответчиков не имелось права участия в приватизации, зарегистрированы они в квартире после возникновения права у прежнего собственника, на него не распространяется ст.19 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ». 

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку имеет место переход права собственности, то он является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками права пользования спорным помещением, не установлено. 

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :