Дело № 2-1079/2020

УИД 42RS0020-01-2020-001631-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е. 

при секретаре Сомик Е.В.

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 25.11.2020 года гражданское дело по иску ххх, ххх к хх о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы ххх, ххх обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ххх, в котором просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

В доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ххх с согласия бывшего собственника дома, однако в дом никогда не вселялась, вещей её в доме нет, членами их семьи не является.

В настоящее время регистрация в их доме ответчика препятствует им, как собственникам распорядиться своим имуществом, оформить льготы или продать дом, кроме того, несут расходы по оплате за вывоз мусора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ххх, ххх в лице законного представителя ххх (л.д.34).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ххх надлежащим ответчиком –хх (л.д.35).

В судебное заседание истец ххх не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

В судебном заседании истец ххх поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что договор купли продажи был заключен между её отцом ххх и хх, фамилию не помнит. На тот момент зарегистрированы были хх, хх и муж хх. Впоследствии отец подарил по ? доли ей, ххх и ххх, они являются собственниками данного дома. Когда они въехали в спорный дом, в нём никто не проживал, чужих вещей не было, была старая мебель предыдущих хозяев, они им в пользование её оставили. хх не приходила, она оплачивает за свет, за мусор, за воду и налог, за хх выплачивает за вывоз мусора, чтобы не было долгов. С хх не знакома, никогда не видела, она родственница хх, связи у неё с ними нет.

Ответчик хх в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика хх, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ей назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика хх - адвокат ххх, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года № с требованиями не согласилась.

Третье лицо ххх в лице законного представителя ххх в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

В судебном заседании третье лицо ххх, действующая за себя и как законный представитель ххх пояснила, что когда они приехали с семьёй, младшей дочери ххх ещё не было, они сначала снимали этот дом и договорились впоследствии его выкупить, муж оформил ссуду и они приобрели этот дом по ул.

<

адрес>, 29 в 2007 году у хх. Муж определил доли в июле 2014 года, они стали собственниками дома. В данном доме они проживали с 2007 года по 2018 год, в 2018 году они выехали из дома. Когда они въезжали в дом он был свободен, там никто не проживал, там была железная кровать на втором этаже и шкаф в прихожей, это были вещи хх и её мужа, они оставили им их в пользование. Никто не претендовал на дом, никто вселиться не пытался. Они спрашивали у хх, что там прописана эта хх, она сказала, что она не гражданка России, она проживает на Украине, она уже пожилая, и скорее всего она не приедет, это ей говорила хх в 2007 году. С какой целью она там зарегистрирована она не знает, знает, что она приезжала навестить сестру. Они оплачивают коммунальные услуги. Задолженности нет.

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. Дополнительно сообщили, что хх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: г.

<

адрес>Балластная, 49 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.67).

Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что ранее в доме, расположенном 

<

адрес> 29 ранее проживали Анатолий и хх, потом они продали дом. Кроме хх и Анатолия никто не проживал, всегда вдвоем. В данном доме ранее проживали Надя, Костя, ххх и ххх, сейчас только Надя живет. Она не знает, кто-либо претендовал на дом или нет, она такого не слышала.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, являются ххх, ххх, ххх, ххх по ? доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно домовой книге (л.д.60-65) на регистрационном учете в спорном доме значится хх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд считает пояснения свидетеля достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчик хх зарегистрирована в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время являются ххх, ххх, ххх, ххх, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, налог на землю, никаких соглашений о пользовании ответчиком жилым домом не заключалось, ответчик по спорному адресу никогда не проживал, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Однако ответчик ххх состоит на регистрационном учете в данном жилом доме, нарушая, таким образом, права собственников жилого помещения вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, суд полагает, что хх не приобрела право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, обязать Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в этом спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, ххх, удовлетворить частично.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.12.2020 года.

Судья К.Е. Раймер