Дело № 2-476/2019 21 июня 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000595-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения в 

<

адрес>. В 2012 году по адресу данного жилого помещения с ее согласия зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в настоящее время перестал быть членом ее семьи. Поэтому учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещениям она с ответчиком не заключала и его право пользование жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), не возникало, а регистрация ответчика по месту жительства препятствует ей в использовании своих прав собственника жилого помещения, просит признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, просит признать ответчика прекратившим право пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилой комнатой № 42, площадью 9 кв.м, в коммунальной 

<

адрес>. Дополнительно пояснила, что с 2012 года ответчик не проживает в жилом помещении и не желает в нем проживать, в связи с выездом за пределы г. Новодвинска, плату за жилое помещение и коммунальные услуги также не вносил и не вносит, сообщив ей, что в сохранении права пользования этим жилым помещением не заинтересован.

Согласно письменному сообщению ОМВД России «Приморский» от 08.05.2019 №1032, копии записи акта о перемени имени от 11.08.2018 № 15, составленной Новодвинским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области, ответчик ФИО2 (в прежнем ФИО3) С.А. зарегистрирован по месту жительства в г.Новодвинске с 18.01.2012, по адресу: 

<

адрес>

Суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к уведомлению ответчика о судебном заседании путем направления судебной повестки заказной почтой по известному суду адресу.

Почтовое отправление не было вручено ответчику по истечении срока хранения. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (статья 120 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заинтересованности в участии в судебном разбирательстве ответчик не проявил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России "Приморский", извещенное о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило.

В поданном заявлении начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России "Приморский" ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя данного органа.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО5 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по материалам дела, в ЕГРН имеется запись от 26.11.2011 о государственной регистрации права общей долевой собственности на 

<

адрес> за истцом, в размере 14/100 доли.

Основанием для государственной регистрации права собственности, является договор купли-продажи от 14.11.2011, заключенный между истцом и ФИО6, по условиям которого в собственность истца передана жилая комната № 42, площадью 9 кв.м и места общего пользования, соответствующие размеру указанной доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

18 января 2012 года ответчик с согласия истца зарегистрирован по месту жительства по адресу данного жилого помещения, однако длительный период времени в этом жилом помещении не проживает и обязательства по его оплате и оплате коммунальных услуг не исполняет.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в качестве члена семьи истца ответчик не является, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования данной квартирой ответчик с истцом не заключал и заключать не намерен, в сохранении права пользовании данной квартирой и несении расходов на ее оплату и оплату коммунальных услуг ответчик не заинтересован, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, после приобретения его истцом, в судебное заседание представлено не было и судом не установлено.

Регистрация ответчика по адресу собственности истца несет для него дополнительные расходы и лишает права в полной мере реализовать свои права собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.42 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поэтому восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (в прежнем ФИО3) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (в прежнем ФИО3) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.Л.Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 26 июня 2019 года.