Дело № 2-117/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Мыски 11 февраля 2019 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Казаковой И.В.,

при секретаре Гуряшевой Е.П., 

с участием представителя истца ФИО4 - адвоката Якуниной Л.К., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом. 

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ у истца умер отчим ФИО1 Наследником по закону является его супруга ФИО2, она же мать истца, а по завещанию истец. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли денежных вкладов. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>

Земельный участок, площадью 1 199,34 кв.м. принадлежал умершему на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 28 ноября 2008 года. 

22 апреля 2010 г. отдел архитектуры и градостроительства администрации города Мыски выдал ФИО1 разрешение на строительство одноэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> утвержден проект частного жилого дома. 

На земельном участке по адресу: 

<

адрес>, истцом возведен жилой дом. 

08 мая 2014 года изготовлен технический паспорт на жилой дом. 

Истец ошибочно полагал, что документов, которые получены ФИО1 для строительства жилого дома достаточно. 

Истец обратился в Многофункциональный Центр для регистрации права собственности на жилой дом. Однако истцу пояснили, что принять на регистрацию не могут, так как право собственности на жилой дом необходимо признать в судебном порядке. 

Согласно сведений технического паспорта наименование объекта - жилой дом, инвентарный №. Жилой дом площадью 123 кв. м., жилая площадь 65,7 кв. м. Инвентаризационная оценка 263 819 рублей. В техническом паспорте ошибочно указан; год постройки 2008, но строительство дома завершено в 2014 году и в этом же году изготовлен технический паспорт. В построенном жилом доме истец проживает, несет бремя его содержания. 

Возведенный жилой дом прав третьих лиц не нарушает, границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности определены и не оспариваются. 

Согласно Заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу 

<

адрес> 

- конструкции фундамента не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность. Фундамент находится в работоспособном состоянии.

- Несущие конструкции стен не имеют дефектов, снижающих несущуюспособность- находятся в работоспособном состоянии. 

- Перекрытия не имеют дефектов, снижающих несущую способность -находятся в работоспособном состоянии. 

- Конструкции крыши и кровли не имеют дефектов, снижающих несущую способность - находятся в работоспособном состоянии. 

- инженерные коммуникации помещений, выполнены в соответствии сдействующими строительными нормами, правилами и стандартами. 

Существующие строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находящихся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Общий вывод. На основании изложенного, можно признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как пригодный для круглогодичного проживания жилой дом и законченный строительством объект, с соблюдением действующих строительных норм, правил стандартов.

Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № общая площадь 123 кв.м., жилая площадь 65,7 кв.м.(л.д.4-6).

Истица в судебное заседание истица ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие о чем представила заявление.

В судебном заседании представитель истца Якунина Л.К. доводы иска поддержала полностью и дала пояснения аналогичные в самом иске, при этом пояснив, что жилой дом перешел к истице фактически по наследству после смерти ее отчима ФИО1, дом был им выстроен при жизни, сама истица частично завершила его строительство, добросовестно владеет и распоряжается им, право собственности на жилой дом никем не оспаривается, то имеется возможность признать за ней право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома в судебном порядке. 

Представитель ответчика - Администрации «Мысковского городского округа» ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, направила письменное заявление, в котором сообщила суду, что исковыми требованиями она согласна и просит удовлетворить их в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд с учетом мнения представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается разрешением на строительство и техническим паспортом филиала БТИ ЦТИ КО №27 г. Мыски (л.д.16, 45-52).

Согласно свидетельству о смерти видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.12). 

Копиями свидетельств о рождении и заключении брака подтверждается, что матерью истца ФИО4 ФИО4 является ФИО2 (л.д.8,11). 

Согласно свидетельству о заключении брака видно, что брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Из имеющегося в деле технического паспорта на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> по состоянию на 08 мая 2014 г. следует, что в п. 3 сведения о правообладателе объекта запись отсутствует (л.д.45-52)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мысковского нотариального округа видно, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.14), наследство состоит из денежных вкладов и 1/2 доли вклада. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мысковского нотариального округа видно, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 Наследство состоит из земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 1199,34 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности (л.д.15). 

Согласно приобщенной в ходе рассмотрения дела кадастровой выписке о земельном участке от 05.06.2017 года по адресу 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 1 199,34 кв.м., Филиала ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области, видно, что данный земельный участок расположен на категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, в графе сведения о правообладателе указана ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.60-62). 

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 при жизни было получено в соответствующем органе муниципалитета 

<

адрес> разрешение на строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается разрешением на строительство №66 от 22.04.2010 г. (л.д.16). 

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ЕВРАЗ Проект», составленного в г. Междуреченске Кемеровской области от 25 декабря 2018 г. №179к/18 о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что проведенное обследование строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, позволяет сделать следующий вывод: 

- Конструкции фундамента не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность. Фундамент находится в работоспособном состоянии.

- Несущие конструкции стен не имеют дефектов и повреждений,снижающих несущую способность - находятся в работоспособномсостоянии.

Перекрытия не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущуюспособность - находятся в работоспособном состоянии.

Конструкции крыши и кровли не имеют дефектов и повреждений,снижающих несущую способность - находятся в работоспособномсостоянии. 

Инженерные коммуникации помещений выполнены в соответствии сдействующими строительными нормами, правилами и стандартами. 

Существующие строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. На основании вышеизложенного, можно признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как пригодный для круглогодичного проживания жилой дом и законченный строительством объект, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д.28-44).

Судом установлено, что при жизни ФИО1 получил разрешение на строительство жилого дома, был составлен проект частного жилого дома и план размещения строений на земельном участке. ФИО1 выстроил жилой дом и проживал в нем, владел им как своим собственным, изготовил технический паспорт на жилой дом, произвел межевание земельного участка, тем самым предпринимал все действия с целью легализации постройки, однако, зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом надлежащим образом не успел по причине смерти. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя.

Кроме того, судом из материалов дела установлено, что при жизни, до составления завещания на земельный участок на имя ФИО4, данный земельный участок находился у ФИО1 на праве собственности, что указано нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. 

После смерти ФИО1 в права наследования вступил истец ФИО4, которая осталась проживать в доме, нести расходы по его содержанию, таким образом, фактически приняла наследство и приняла меры по его сохранению.

Кроме того, при жизни ФИО1 составил завещание на имя ФИО4, согласно которому завещал ей земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 1 199,34 кв.м. 

Наследник по закону ФИО2, супруга умершего ФИО1, в права наследования после его смерти не вступала и по данному вопросу к нотариусу с целью оформления наследственных прав не обращалась, обратного суду не предоставлено. Напротив, ФИО2 как третье лицо по делу, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав в заявлении, то она согласна с исковыми требованиями. 

В суде также установлено, что истец ФИО4 приняла наследственное имущество после смерти матери своего отчима ФИО1, другие наследники имущество не принимали, отказались от причитающейся части и иного наследства в пользу истицы, которая осуществляет расходы по содержанию жилого дома и проживает в нем. Установленные судом факты полностью подтверждается письменными доказательствами по делу, в связи чем, препятствий для признания права собственности на жилой дом в порядке наследования судом не установлены. 

Анализируя собранные по делу доказательства, выслушав представителя, суд приходит к следующему выводу. 

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В суде установлено, что истец ФИО4 вступила в права наследования после смерти матери ФИО1 Разрешение для строительства жилого дома по адресу 

<

адрес> было выдано при жизни ФИО1, жилой дом был выстроен и принадлежал умершему на законных основаниях. Поскольку зарегистрировать право собственности ФИО1 не успел и впоследствии умер, то в права наследования в силу ст. 1142 ГК РФ вступила его супруга ФИО2 и падчерица ФИО4, другими наследниками право собственности на имущество умершего не оспаривается. Суд считает, что поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, после смерти ФИО1 наследственное имущество принято истцом, поэтому за ФИО4 возможно в судебном порядке признать право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: РФ, 

<

адрес> инвентарный №, общая площадь 123 кв.м., жилая площадь 65,7 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья И.В. Казакова