к делу №2-850/19 УИД 23RS0045-01-2019-001884-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 16 июля 2019 года 

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Радионов А.А., с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Марковской Г.Н., при секретаре Самарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...). В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, (...) года рождения, который фактически по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. С момента регистрации (13.09.2011), ответчик не предпринимал никаких мер для реализации права пользования жилым помещением. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место жительства ответчика не известно. На основании изложенного с учетом уточнения иска просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: (...). и снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании адвокат Петруня С.А., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.10.2007, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.11.2007, является собственником квартиры (...) (л.д.5).

ФИО3 книге и адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД Росси по Славянскому району от 02.07.2019 ФИО2, (...) года рождения, значится зарегистрированным с 13.09.2011 по адресу: (...).

Из представленной справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 09.07.2019 ФИО2 по месту регистрации (...) не проживал, личных вещей ФИО2 в доме нет, где он находится в настоящее время не известно.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости не является, бремя его содержания не несет, в связи с чем его регистрация в указанном жилище препятствует истцу в реализации своих прав собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

СнятьФИО2, (...) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.