№ 2-239/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Джумалиева Н.Ш.,

при секретаре Бруевой Н.Т.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО4, который в нем не проживает. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком, пояснил, что в 2004 году он и его покойная жена приобрели указанное домовладение. О том, что в нем был прописан ФИО4, он узнал, когда оформлял документы после смерти жены. Он считал, что его зарегистрировала покойная супруга, так как ФИО4 приходится ей племянником. В настоящее время домовладение повреждено после пожара.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Администрации МО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании приказа Статс – секретаря - заместителя МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и предписания № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в настоящее время проходит военную службу по контракту.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что у ФИО3 имеется домовладение в 

<

адрес>. В настоящее время там никто не живет, домовладение частично повреждено в результате пожара. Племянник жены ФИО2 – ФИО4 там никогда не проживал.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации истца не проживает, членом его семьи не является, никаких правовых основания для проживания в доме истца не имеет, а его регистрация нарушает права ФИО3 на распоряжение имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – домовладением № в 

<

адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера.

Судья Н.Ш. Джумалиев