дело № 2-270/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, приобретенного им на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1972 году к дому возведен пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 52,7 кв.м., жилая – 32,4 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Истец является наследником имущества умершего ФИО. 

Истец, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГсК РФ) под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что за супругом истца ФИО на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 1972 году к дому возведен кирпичный пристрой площадью 23,8 кв.м. Право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство является его супруга ФИО1.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 52,7 кв.м., жилую – 32,4 кв.м. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № ГРУП БТИ по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по перепланировке, переустройству, строительству пристроя выполнены в соответствии с СНиП, паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., указанных в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова