Дело №(1)/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г.Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Фоминой В.В.,

с участием помощника прокурора Новоузенского района Дворянчикова И.В.,

истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселение из жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы – ФИО1, ФИО2 и ФИО7 обратились в районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 и к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселение из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В октябре 2007 года данную квартиру они предоставили ответчикам для проживания, с последующим оформлением договора купли-продажи указанной квартиры. С ответчиками было заключено устное соглашение о том, что на период их проживания в квартире они будут оплачивать коммунальные услуги, содержать квартиру в чистоте. С момента договорённости ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. Истцы неоднократно обращались к ответчикам по оформлению квартиры и заключению договора купли-продажи. Однако из-за отсутствия денежных средств сделка по оформлению квартиры в собственность ответчиков откладывалась. В настоящее время истцам стало известно, что свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, что подтверждается справками о задолженности за содержания жилья в сумме 62338,23 рублей; за водоснабжение в сумме 13697,74 рублей; за электроснабжение в сумме в сумме 10274,74 рубля; за газоснабжение 32912,01 рублей. Истцами была направлена ответчикам претензия, в которой просили их сняться с регистрационного учета и освободить домовладение, однако претензия оставлена без ответа. В настоящее время ответчики скрываются от истцов, не отвечают на телефонные звонки. Считают, что нарушаются их права, как собственников жилого помещения, поскольку ответчики не являются близкими родственниками, не являются членами семьи, не несут бремя содержания дома, не оплачивают коммунальные услуги, договор наймы с ответчиками не заключался.

Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2 и ФИО7 заявленные исковые требования в судебном заседании поддержали полностью, просят иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст.113-118 ГПК РФ. Как видно из материалов дела, что судом были приняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Все ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Судом направлялось каждому ответчику по указанному адресу определения о подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству, а также судебная повестка. Однако в суд вернулись конверты с отметкой «истёк срок хранения». Следовательно, ответчики не желали быть извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, что свидетельствует о не желании принимать участие в судебном разбирательстве по настоящему делу. По смыслу ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика принимать участие в судебном разбирательстве по делу, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться в суд, ответчики в суд не представили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило. Отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и несоблюдения ими требований национального законодательства (решение Европейского суда от 15 мая 2007 года по делу Бондо А.Б. против России). Поэтому суд признаёт как надлежащим извещение ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая надлежащее извещение не явившихся ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в порядке заочного производства, на что истцы не возражает (ч.3 ст.233 ГПК РФ).

Представитель МП МО МВД РФ России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя МП МО МВД РФ России «Новоузенский» Саратовской области.

Выслушав объяснение истцов, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Новоузенского района Дворянчикова И.В., полагавшего исковые требования следует удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основание вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В октябре 2007 года данную квартиру они предоставили ответчикам для проживания, с последующим оформлением договора купли-продажи указанной квартиры. С ответчиками было заключено устное соглашение о том, что на период их проживания в квартире они будут оплачивать коммунальные услуги, содержать квартиру в чистоте. С момента договорённости ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. Истцы неоднократно обращались к ответчикам по оформлению квартиры и заключению договора купли-продажи. Однако из-за отсутствия денежных средств сделка по оформлению квартиры в собственность ответчиков откладывалась. В настоящее время истцам стало известно, что свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, что подтверждается справками о задолженности за содержания жилья в сумме 62338,23 рублей; за водоснабжение в сумме 13697,74 рублей; за электроснабжение в сумме в сумме 10274,74 рубля; за газоснабжение 32912,01 рублей. Истцами была направлена ответчикам претензия, в которой просили их сняться с регистрационного учета и освободить домовладение, однако претензия оставлена без ответа. В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освобождают. В настоящее время ответчики скрываются от истцов, не отвечают на телефонные звонки. Ответчики не являются близкими родственниками, не являются членами семьи, в том числе бывшим, по отношению к истцам, не несут бремя содержания дома, не оплачивают коммунальные услуги, договор наймы с ответчиками не заключался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов и материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселение из жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиками на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками представлено не было.

Ответчики не являются близкими родственниками, не являются членами семьи, в том числе бывшими, по отношению к истцам, не несут бремя содержания дома, не оплачивают коммунальные услуги, договор наймы с ответчиками не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежат выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселение из жилого помещения – удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Денисов