ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1329/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО УК «Ленкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, производить начисление согласно долям с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что истец и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец не проживает в указанной квартире с марта 2015 года, фактически спорной квартирой пользуется и проживает ответчик ФИО3 За период проживая ответчика в указанной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам, ФИО3 не несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Соглашения об определении порядка оплаты за спорное жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом уточненных требований просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> согласно долям в праве общей долевой собственности: 1/2 доля за ФИО1 и 1/2 доля за ФИО3. Обязать ООО УК «Ленкомсервис» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Обязать ООО УК «Ленкомсервис» и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ФИО4 направила в суд письменный отзыв на иск. 

Представитель ответчика ООО УК «Ленкомсервис» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ( до регистрации брака ФИО5 ) являются долевыми собственниками ( по 1\2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2011 года. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по адресу 

<

адрес> не проживает, с марта 2015 года проживает по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ООО УК «Ленкомсервис» предоставляет истцу жилищно-коммунальные услуги, начисление оплаты за отопление производит ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные».

Как установлено судом, соглашение между истцом и ответчиком ФИО3 определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, согласно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: в размере 1/2 ФИО1 и 1/2 ФИО3 

Обязать ООО УК «Ленкомсервис» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ООО УК «Ленкомсервис» и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 согласно установленной доли ( 1/2 ) с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/2, за ФИО3 в размере 1/2. 

Обязать ООО УК «Ленкомсервис» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ООО УК «Ленкомсервис» и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 согласно установленной доли (1/2) с выдачей отдельных платежных документов.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 12 декабря 2017 г.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская