24RS0002-01-2018-003040-05

Дело №2-2842/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием: помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

представителя истца администрации 

<

адрес> – ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.12.2017 сроком до 31.12.2018 (л.д.10),

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО4 АлексА.у, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО4 АлексА.а к администрации города Ачинска Красноярского края о признании проживающим на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 без правоустанавливающих документов не имеет. На момент проверки жилого помещения специалистами КУМИ администрации г. Ачинска было установлено, что в квартире проживают ФИО2 совместно с ФИО3 Сведений о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства не имеется (л.д.2).

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающим в спорном жилом помещении на условиях социального найма, мотивировав тем, что проживает в данном жилом помещении с рождения вместе со своей мамой ФИО4, которой квартира была предоставлена для проживания по месту работы. После её смерти 23.11.2011, он продолжает проживать в данной квартире, за оформлением договора найма жилого помещения не обращался, однако оплачивает коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, фактически проживает в квартире на условиях социального найма (л.д.21). 

Представитель истца администрации г. Ачинска ФИО1 в судебном заседании е на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, против встречных исковых требований возражал, полагая, что истцом по встречному иск не представлены доказательства предоставления спорного жилья на законном основании. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против первоначального иска возражал, на встречных исковых требованиях настаивал, пояснил, что проживает в данной квартире с рождения, другого жилье ему для проживания не предоставлялось, в праве собственности жилья не имеет.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения первоначального иска не возражала, пояснила, что проживает в спорной квартире совместно с ФИО2, законных оснований на вселение в данное жилье не имела, при этом у неё имеется другое жилье, где она прописана. 

Выслушав участников, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования необходимым удовлетворить полностью, суд считает необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить частично, а встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. 

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес>, составлявший жилой фонд треста «Ачинскалюминстрой», на основании решения исполкома Ачинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № передан на баланс Ачинского городского многоотраслевого производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства (АГМПО ЖКХ) по акту приема-передачи от 02.03.1992, по состоянию на 19.02.2018 спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.8, 52-58).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве ответственного лица была зарегистрирована Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО2 с 30.11.1992 по настоящее время. При этом в поквартирной карточке основание вселения ФИО4 в спорную квартиру не указано. На имя ФИО5 в управляющей организации был открыт финансово-лицевой счет, по которому производится начисление за оказанные услуги ЖКХ (л.д.6-7).

Как следует из показаний свидетелей Ф.И.О. в спорном жилом помещении проживала семья Л-вых, сначала они занимали одну квартиру, после рождения ФИО4, им предоставили еще одну квартиру в том доме. Ответчик проживал в этом доме с рождения, его старший брат выехал на другое место жительства, а А. остался проживать к данной квартире с материю, живет в ней до настоящего времени.

Как следует из пояснений ФИО2 после смерти своей матери он не обращался за оформлением договора социального найма, но продолжал проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, квитанции продолжали выписывать на его маму, затем из-за нехватки денежных средств оплату не производил, в настоящее время трудоустроился, оплатил задолженность за потребленную электроэнергию,

Согласно справке КУМИ администрации г. Ачинска от 26.10.2018 ФИО2 какое-либо жилое помещение на условиях социального найма не предоставлялось, согласно сведениям Росреестра за ФИО2 какое-либо недвижимое имущество на праве собственности не зарегистрировано (л.д.59-60).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что мать ответчика - ФИО4 с членами семьи была вселена в спорную квартиру с 1968 года без надлежащего оформления документов на вселение и заключения договора социального найма, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилье в качестве члена семьи нанимателя, проживает в спорной квартире с рождения, продолжает проживать в квартире до настоящего времени, оплачивал предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право пользования данным жилым помещением вне зависимости от того оформлялся ли ордер на вселение либо нет, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2 о признании его проживающим в спорной квартире на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах первоначальные исковые требования администрации г. Ачинска о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

В свою очередь, рассматривая требования о признании ФИО3 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд учитывает, что ФИО3 факт проживания в спорной жилом помещении без установленных законом оснований не оспаривается, членом семьи нанимателя жилого помещения она не являлась, в браке с ФИО2 не состоит, нуждающейся в предоставлении жилого помещения не является, имеет на праве собственности другое жилое помещение, в связи с чем заявленные администрацией г. Ачинска требования к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО4 АлексА.у, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО4 АлексА.у отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 АлексА.а к администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО4 АлексА.а проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.