Дело № 2-29/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

21 января 2019 года. Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В. 

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчика адвоката Кузнецова А.В., представившего удостоверение №__ и ордер №__

представителя 3-его лица Администрации Лотошинского муниципального района

Московской области ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области ( далее Комитет) обратился в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, указав в обоснование иска, что ФИО2, как врач-хирург (экстренной службы) хирургического отделения ГБУЗ МО «Лотошинская ЦРБ», является нанимателем однокомнатной квартиры, являющейся общежитием, расположенной по адресу: ............. Данная квартира была предоставлена ФИО2 в связи с замещением им должности врача-хирурга (экстренной помощи) хирургического отделения ГБУЗ МО «Лотошинская ЦРБ» по договору найма жилого помещения в общежитии от 15.11.2016 года.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ). 

В связи с увольнением ФИО2 15.08.2018 года с занимаемой им должности, он утратил право пользования общежитием, Комитетом по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области было направлено уведомление ответчику об освобождении им жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу. ФИО2 освободил жилое помещение, но в настоящее время остался быть зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №__, ст.ст.131, 132 ГПК РФ, Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: ............ снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Истец –Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района в лице представителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования Комитета полностью поддерживает и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации, указанном в исковом заявлении не проживает, его фактическое место жительства суду и истцу не известны, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат Кузнецов А.В., указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кузнецов А.В. в судебном заседании оставляет рассмотрение исковых и уточненных исковых требований истца на усмотрение суда. 

3-е лицо – Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддерживает исковые и уточненные исковые требования истца 

3-е лицо - ОМВД России по Лотошинскому району Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении дела слушанием не обращались, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в 2016 году был принят на работу врачом хирургом экстренной помощи в ГБУЗ МО «Лотошинская ЦРБ», для обеспечения последнего жилой площадью на основании постановления Главы Лотошинского муниципального района Московской области от 11.11.2016 года №__ было принято решение о предоставлении последнему жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ............, общей площадью 29.5 кв. на период трудовых отношений с ГБУЗ МО « Лотошинская ЦРБ» с заключением с ФИО2 договора найма жилого помещения в общежитии ( л.д. 9). 

В связи с принятием указанного постановления, 15 ноября 2016 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области ( истцом по делу) и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого Комитет, как наймодатель, передал ответчику ФИО2, как нанимателю, за плату во владение и пользование для временного проживания, на период трудовых отношений с ГБУЗ МО «Лотошинская ЦРБ» квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29.5 кв.м., в том числе жилой площадью 15.0 кв.м. в здании общежития, расположенную по адресу: ............, указанная квартира находится в собственности Муниципального образования « Лотошинский муниципальный район Московской области», договор заключен надлежащим образом в соответствии с нормами действующего законодательства, подписан сторонами( л.д.11-13).

Далее, на основании приказа от 01.08.2018 года по ГБУЗ Московской области « Лотошинская ЦРБ» ответчик ФИО2 был уволен с занимаемой должности по п.7 ст. 77 ТК ФР ( по инициативе работника), на основании соглашения от 24.08.2018 года, заключенного между Комитетом и ответчиком ФИО2, был расторгнут указанный выше договор найма жилого помещения от 15.11.2016 года, по условиям соглашения ответчик ФИО2 передал по акту приема-передачи предоставленную ему по договору найма квартиру, расположенную по адресу: ............ надлежащем состоянии, выехал из указанной квартиры, однако одно из условий соглашения не выполнил, а именно не оформил снятие с регистрационного учета по указанной квартире и продолжает быть в ней зарегистрированным по настоящее время. 

Комитет просит признать ответчика утратившим право проживания в спорной квартире и снять его с регистрационного учета по месту регистрации по спорной квартире. 

Изложенные выше обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями представителя истца и представителя 3-его лица,, исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

На основании ч.1 п.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 2) жилые помещения в общежитиях;

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. ч. 1-3 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и про месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно на основании соглашения от 24 августа 2018 года расторг с Комитетом договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ............, в связи с увольнением его с занимаемой должности, добровольно выехал из указанного спорного жилого помещения, в настоящее время по указанному адресу не проживает и не претендует на проживание в спорном жилом помещений, при указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользование спорным жилым помещением, и в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и про месту жительства в пределах Российской Федерации он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, суд, выслушав представителя истца и 3-его лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования Комитета по управлению имущество администрации Лотошинского района обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации - удовлетворить. 

Признать ФИО2, __.__.__ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............

Снять ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ............ АССР с регистрационного учета по месту регистрации по адресу : .............

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения. 

Председательствующий: