Дело № 2-4123/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску майорова нв к мухин иа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 04.06.2019г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о границах которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН. Участок с кадастровым номером №2 принадлежит ответчику ФИО2 Указано, что споров по фактическим границам не имеется, землепользование сложилось. Истец полагает, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесено в ЕГРН с ошибкой. В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить данную реестровую ошибку не представляется возможным, истец лишена возможности установить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим местоположением.

Просила суд исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № путем исключения недействительных сведений из ЕГРН и установить границы своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. согласно каталогу координат, указанных в межевом плане от 15.05.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, согласился с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040437:2, принадлежащего ему на праве собственности. Не возражал против установления границ земельного участка истца по геоданным согласно межевому плану. Указал, что споров по фактическим границам нет.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил. Не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения спора. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, против чего, лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 20-21).

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета (л.д. 12-27).

По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № от 04.06.2019г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 9-11).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., расположен - почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы её земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН недействительные сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется (л.д. 26).

Заключением кадастрового инженера ФИО3 от 15.05.2019г. установлено, что в ходе проведения кадастровых работ установлено фактическое местоположение границ земельного участка истца, которые определены объектами искусственного происхождения – капитальными заборами и границами смежных земельных участков. Установлено, что фактическая площадь земельного участка кадастровым номером № соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – 2500 кв.м. (л.д. 18-19).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка ответчика и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанных в межевом плане от 15.05.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3, признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО1 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.59, ст.64 Земельного Кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования майорова нв к мухин иа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности майорова нв в соответствии с межевым планом по следующим координатам и геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1011 кв.м., расположенного относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности мухин иа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 09 августа 2019 года.

Судья М.А. Миридонова