УИД 50RS0014-01-2024-000290-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2024 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Пушкинский Московской области признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, кадастровый №.

В обоснование уточненных требований истец указал, что является наследником по завещанию, умершей 23 июля 2018 г., ФИО3 При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 02 августа 2016 г. указанный дом был разделен между ФИО3 и ФИО5 ФИО3 в собственность выделена часть дома на принадлежащем ей земельном участке. Право общей долевой собственности на дом прекращено. ФИО3 при жизни зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть дома, в настоящее время за ней зарегистрировано право собственности с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, также принадлежащем ФИО3 После ее смерти нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома согласно решению суда. В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на выделенную ФИО6 решением суда часть жилого дома как на квартиру с кадастровым номером №, но указанная часть дома фактически является отдельным зданием, а квартира – это жилое помещение в составе многоквартирного жилого дома. При этом весь дом, раздел которого был произведен судом, не был снят с кадастрового учета. Также истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Регистрация права собственности на спорный объект как на квартиру нарушает права истца, поскольку это влечет за собой оплату налога в большем размере. Истец неоднократно обращался в регистрирующий орган, но получал отказ. В связи с чем истец просил признать за собой право собственности на жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: помещение, вид жилого помещения: квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: жило дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены о времени и месте слушания дела, надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Третье лицо нотариус Ивантеевского нотариального округа Московской областной Нотариальной палаты ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 22 сентября 2022 г.

ФИО3 на праве собственности принадлежало имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, часть жилого дома, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, с кадастровым номером №.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 02 августа 2016 г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в собственность выделена часть жилого дома в составе следующих помещений: в основном строении лит. А, А1: помещение № - кухня площадью 10,1 кв.м., помещение № - коридор площадью 5,1 кв.м., помещение № - жилая площадью 7,3 кв.м, помещение № - жилая площадью 14,6 кв.м помещение № - жилая площадью 6,4 кв.м., помещение № - коридор площадью 5,2 кв.м, помещение № - туалет площадью 3,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, помещение 1, с кадастровым номером №.

В соответствии с выписками из ЕГРН правообладателем участка с кадастровым номером № и части жилого дома, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, с кадастровым номером № является ФИО2

В силу положения статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании частей 1 - 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из содержания части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно частям 1 - 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 5 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 N 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Основываясь на вышеуказанных нормах, с учетом наличия права собственности у истца на земельный участок, допускающего размещение на нем объекта с заявленным им видом жилого помещения, также принимая во внимание, что указанный дом подлежит отнесению к объектам блокированной застройки, так как помещения в его составе будут иметь общую стену между собой, принадлежа разным собственникам, суд приходит к выводу о возможности изменения вида жилого помещения с квартиры на часть жилого дома.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд находит установленным тот факт, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО3

На основании изложенного суд находит возможным требования истца о признании права собственности на наследственное имущество ФИО3 в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к Администрации г.о. Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 23 июля 2018 г.

Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: помещение, вид жилого помещения: квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: жило дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Е.В. Галкина

Мотивированное решение 

изготовлено 23.04.2024