Гражданское дело № 2-708/2016

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 марта 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В., 

при секретаре Сорокиной М.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» ФИО3, представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ***, в *** в *** и просил признать за ФИО5 обязанность по внесению платы за содержание жилья, отопление в размере ? доли соответствующих начислений; за ФИО6 обязанность по внесению платы за содержание жилья, отопление в размере ? доли соответствующих начислений, за коммунальные услуги в полном объеме; возложить на ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком (требования изложены в редакции заявления об уточнении иска).

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 (по *** доле в праве собственности каждому). Фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО6

Поскольку ФИО5 в квартире не проживает, соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 27.03.2017 производство по делу в части требований к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области прекращено. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» ФИО3 требования не признала по основаниям, приведенным в отзыве на иск. В обоснование правовой позиции указала, что с соответствующим заявлением о начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение ни истец ни ответчик не обращались.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4 в заседании правовую позицию не высказал.

Истец ФИО5 в заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Единый расчетный центр» в заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещено надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира ***, расположенная в *** в *** принадлежит ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по *** доле в праве собственности каждому) (л.д. 100-104). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО6 (л.д.31).

Спорное жилое помещение приборами учета не оборудовано, начисления платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» предоставляет собственникам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ).

Соглашения о порядке участия в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения не достигнуто.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма. 

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу судом установлен факт принадлежности спорной квартиры на праве общей долевой собственности (по *** доле в праве собственности) ФИО5, ФИО6, фактически проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире ФИО6 в связи с чем начисления за коммунальные ресурсы производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг и возложить на ФИО5 обязанность по внесению платы за 

за содержание жилья, отопление в размере ? доли соответствующих начислений; на ФИО6 обязанность по внесению платы за содержание жилья, отопление в размере ? доли соответствующих начислений, за коммунальные услуги в полном объеме.

Поскольку жилой *** в *** находится в управлении ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», управляющая компания в рамках полномочий по управлению домом вправе заключать соответствующие соглашения и издавать распоряжения, в том числе, и в части раздельного начисления платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения, суд полагает возможным возложить на ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обязанность по заключению с ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО6 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении ***, в *** в *** и возложить на ФИО5 обязанность по внесению платы за содержание жилья, отопление в размере ? доли соответствующих начислений; возложить на ФИО6 обязанность по внесению платы за содержание жилья, отопление в размере *** доли соответствующих начислений, за коммунальные услуги в полном объеме.

Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ***, в *** в *** с предоставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5, ФИО6 в соответствии с установленным порядком.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.В.Кукарцева