Дело № 2-1556/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-003910-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 16 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Север» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Север» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>; о признании права собственности на указанный земельный участок. 

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что он является членом СНТ «Север» и ему на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.06.1997 года принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. Истец обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в этом ему было отказано на том основании, что в архивных документах он не значится в списках членов СНТ «Север». 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Север» и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Указанная норма закона не исключает возможности установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 1996 года является членом СНТ «Север» (л. 

<

...>). 

На основании постановления главы администрации Ступинского района Московской области от 25.04.1997 года № 846-п истцу Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области 30.06.1997 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии № в отношении земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>). 

Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер №; площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленной выписки из ЕГРН в отношении данного объекта недвижимого имущества (л. д. 15-16).

На указанном земельном участке истцом в 2007 году возведён жилой дом общей площадью 87,4 кв. м. с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке 10.07.2017 года на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 27.12.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 17-18). 

В настоящее время, исходя из решения органа местного самоуправления от 29.12.2017 года № 1911 об уточнении местоположения объекта адресации, указанные земельный участок и жилой дом значатся по адресу: 

<

адрес> (л. д. 19). 

ФИО1 обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ему в этом было отказано на том основании, что согласно полученным данным в архиве не имеется сведений о свидетельстве на право собственности на землю серии № от 30.06.1997 года, выданного истцу (л. д. 24). 

Вместе с тем, согласно справке председателя правления СНТ «Север» от 21.07.2020 года и копии списка членов СНТ «Север», ФИО1 с 1996 года является членом СНТ «Север» и ему в собственность был предоставлен спорный земельный участок под №. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Север» удовлетворить. 

Установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин