Дело № 2-1132/2017

Поступило в суд 8 февраля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зверинской А.К.,

с участием прокурора Авазовой В.Б.,

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который является дедом истца. Истец указывает, что совместное проживание с ответчиком невозможно, по причине того, что ответчик к ней плохо относится, употребляет спиртные напитки, нападает с ножом, дважды помещался в психиатрический диспансер.

Ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по телефону просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Авазовой В.Б., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием возникновения права собственности истца на указанное жилое помещение является наследование по завещанию после смерти бабушки истца - ФИО3

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - мать истца Э.М.Ф.

Истец указывает, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Проживание ответчика в квартире нарушает права собственника, поскольку создает ей препятствия для пользования квартирой.

Ответчиком не оспаривается факт проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, из материалов дела следует, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО3 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> являлся договор на передачу в собственность указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОПХ Элитное и ФИО3 Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации. 

Согласно информации, предоставленной отделом ЗАГС Новосибирского района Новосибирской области на запрос суда, между ответчиком ФИО2 и наследодателем ФИО3 (добрачная фамилия - ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем имеется актовая запись №..., ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут. 

В судебном заседании судом обозревалось гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования. В указанном гражданском деле имеется ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО3 и сын ФИО1 были вселены в данное жилое помещение.

Таким образом, квартира была предоставлена ФИО3 после расторжения брака, на регистрационный учет в данной квартире ФИО2, был поставлен также после расторжения брака и после передачи квартиры в собственность ФИО3, следовательно, право пользования жилым помещением возникло у ответчика на основании договора безвозмезного пользования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на квартиру перешло в порядке наследования от прежнего собственника к другому лицу, иных оснований, свидетельствующих о том, что ответчик имеет право пользования квартирой, судом при разрешении спора не установлено, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик не исполняет требования истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, заявленные истцом требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в данной квартире не имеется.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований по следующим основаниям. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Согласно пп. "а" п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, поскольку в судебном порядке решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию истца лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, т.е. от разрешения вопроса о жилищных правах гражданина-ответчика на спорное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, по своей правовой природе носит уведомительный характер, требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, в связи с чем требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская