Дело № 2-292/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 29 января 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного казенного учреждения «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Областное государственное казенное учреждение «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» (ОГКУ) обратилось в Белгородский районный суд с вышеназванным иском, в котором просило суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащем ФИО2 и расположенном по адресу: (адрес обезличен); исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о характерных точках земельного участка ответчика.

В обоснования своих требований ОГКУ указало на то, что:

Автомобильная дорога (адрес обезличен), внесена в Перечень дорог регионального и межмуниципального значений, утвержденный постановлением правительства Белгородской области № 502-пп от 09.12.2013 года, является государственной собственностью и находится во владении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области»;

при производстве кадастровых работ с целью уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка, составляющего полосу отвода вышеназванной дороги, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на границы участка автомобильной дороги, которое нарушает законные права и интересы Белгородской области, как собственника участка дорог и не позволяет поставить на кадастровый учет образованный земельный участок; площадь пересечения (наложения) составила 199 кв.м.

кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в координатах участка ответчика воспроизведенных в ЕГРН - в результате ошибки координаты части земельного участка ответчика учтены в том месте, где фактически располагается автомобильная дорога (адрес обезличен);

претензия истца направленная в адрес ответчика была получена последним и оставлена без внимания. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не вился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в процессе подготовки к судебному заседании подтвердил отсутствие фактического пересечения земельных участков, отсутствие спора о праве на землю, согласился с необходимостью исправления реестровой ошибку указав на неправомерность действий кадастрового инженера.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области и Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области поддержал заявленные исковые требования, Управление Росреестра по Белгородской области – в решении, полагается на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана, являющегося результатом проведения кадастровых работ.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ЕГРН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим кадастровые работы, при вычислении координат поворотных точек земельного участка (реестровая ошибка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о государственной регистрации.

Обнаружить ошибку и указать на нее органу регистрации прав может только кадастровый инженер, выехав на местность для проведения повторного определения координат угловых и поворотных точек всех спорных земельных участков.

Реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, согласно ч. 3 ст. 61 вышеназванного закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Если местоположение границ земельного участка было определено неправильно, то правообладатель земельного участка, в соответствии с Законом о регистрации, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью исправления реестровой ошибки, представив соответствующие результаты кадастровых работ.

В случае несогласия собственника смежного земельного участка на исправление реестровой ошибки, такая ошибка может быть исправлена в судебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.07.2018 года собственником земельного участка площадью 4 300 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО2; сведения о земельном участке являются «актуальными, ранее учтенными».

В перечне автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значений, относящихся к государственной собственности Белгородской области и находящихся на праве оперативного управления областного государственного казенного учреждения «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», утвержденном постановлением правительства Белгородской области № 502-пп от 09.12.2013 года под № (номер обезличен) значится дорога (адрес обезличен) протяженностью 7,1 км.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 по результатам кадастровых работ установлено наличие пересечения земельного участка с условным номером 5 с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащем ответчику. 

Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика 01.08.2018 года, согласно отчета об отслеживании почтовой корреспонденции, была получена последним 10.08.2018 г., однако мер по исправлению реестровой ошибки ответчиком не предпринято.

В процессе подготовки к судебному разбирательству ответчик не отрицал возможность наличия ошибки, указав на то, что подготовка нового межевого плана потребует финансовых средств, которых у ответчика в настоящее время не имеется, ошибка, если таковая имеется, допущена кадастровым инженером, местонахождения которого ответчику неизвестно.

Таким образом, ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» вынуждено обратиться в суд защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Областного государственного казенного учреждения «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 30.01.2019 года

Судья С.Н.Марковская