Дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2017 п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ООО «ДВ-Союз») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 3/16 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производила оплату за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 по 30.09.2015. Сумма долга за указанный период составляет 

<

данные изъяты>., также за указанный период начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Просило взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.10.2011 по 30.09.2015 в размере 

<

данные изъяты>., сумму пени в размере 

<

данные изъяты> а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «ДВ-Союз» ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление. Также представил заявление об уменьшении исковых требований, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> и уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление, также в данном заявлении указала на пропуск истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 по 31.10.2013.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником 1/16 доли квартиры, расположенной в 

<

адрес> Её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО8 СМ. также являются собственниками по 1/16 доли указанной квартиры. Указанное имущество ФИО1, и нее несовершеннолетние дети приняли в наследство от ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доля ФИО1 и ее несовершеннолетних детей в указанной квартире составляет 3/16.

Кроме того, собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО5 – ? доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве и ФИО7 – ? доля в праве (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права).

Также в судебном заседании установлено, лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги в данной квартире разделены: имеется лицевой счет, открытый на ФИО6 и ФИО7, а также лицевой счет №, открытый на ФИО1, ее несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, и ФИО5

Согласно договору от 07.08.2008 управление многоквартирным домом, расположенным в 

<

адрес>, осуществляет ООО «ДВ-Союз».

Из справки-расчета задолженности, с учетом начислений и оплат следует, что общая задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №, открытому на ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО5, за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 составила 

<

данные изъяты> рублей, сумма начисленной пени составила 

<

данные изъяты>.

Также согласно указанной справке за период с 01.11.2013 по 30.09.2015 задолженность ФИО1 (доля в праве 3/16 с учетом долей несовершеннолетних детей) по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты>, за указанный период начислены пени в сумме 

<

данные изъяты>

За период с 01.11.2013 по 30.09.2015 задолженность ФИО5 составила 

<

данные изъяты>, начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается справками АН «Нотариальная палата Хабаровского края».

В силу п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 не принимала наследство после смерти ФИО5, она не отвечает по его долгам в соответствии с положением выше приведенной нормы права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также пени в размере 

<

данные изъяты>. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пени, начисленные ФИО5, взысканию с ФИО1 не подлежат в соответствии с изложенными выше обстоятельствами и положениями приведенных правовых норм.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № 470 от 29.02.2016 следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления в суд в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплачена государственная пошлина в сумме 2214,12 рублей, исходя из цены иска в размере 58049,31 рубль.

Впоследствии при уменьшении истцом исковых требований уменьшилась цена иска, так как истец просил взыскать с ответчика задолженность в общем размере 42224,79 рублей, в связи с чем, также просил взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1466,74 рубля, исходя из указанной цены иска.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на общую сумму 15834,32 рубля, следовательно, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 633,37 рублей.

19.10.2010 ООО «ДВ-Союз» заключило договор № 1 с ООО «Фемида» об оказании юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги (п. 1.1 Договора).

Согласно приложению 2 к договору от 19.10.2010 стоимость затрат на работу юриста по возврату задолженности по ЖКУ по одному лицевому счету составляет 

<

данные изъяты>.

Из акта выполненных работ № 83 за ноябрь 2016 года и расчета суммы за оказанные услуги по договору № 1 от 19.10.2010 следует, что ООО «ДВ-Союз» принял от ООО «Фемида» работу по оказанию юридических услуг о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по 9 исковым заявлениям, в том числе, и в отношении ФИО5

Учитывая, что истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО5, суд приходит к выводу, что сумма в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО1, поскольку совокупностью собранных доказательств судом установлено, что юридические услуги истцу ООО «Фемида» были оказаны по взысканию задолженности с ФИО1

С учетом объема материалов гражданского дела и его сложности, за проделанную ООО «Фемида» работу расходы на оплату его услуг в размере 

<

данные изъяты> ООО «ДВ-Союз» понесло в разумных пределах, указанный размер оплаты услуг соотносим с объемом защищаемого права, и соответствует среднему уровню оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах на рынке юридических услуг.

Таким образом, суд пришел к выводу, что удовлетворению подлежат исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> и по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>. В удовлетворении иска в остальной части необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

определил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> итого взыскать 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вовченко

Решение в окончательной форме принято 20.04.2017