Дело №2-872/2020

39RS0022-01-2020-001153-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Луниной С.В., 

при секретаре Болотовой Е.О.,

с участием представителя истца ООО «Марсово поле» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Марсово поле» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Марсово поле» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2018 года по апрель 2020 года в размере 274371,41 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № в 

<

адрес>. С 22.10.2018 г. по 30.04.2020 не вносит в полном объеме оплату за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется. Так же просят взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины.

В процессе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 208383 руб. 87 коп., с учетом поступившей оплаты.

В судебном заседании представитель истца ООО «Марсово поле» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своем заявлении в адрес суда просит рассматривать дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4, представила письменные возражения на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО2 по доверенности ФИО4 возражал в удовлетворении исковых требований, поддержав изложенные в отзыве на иск доводы, из которых следует, что ФИО2 использует принадлежащее ей нежилое помещение 

<

данные изъяты> в целях осуществления предпринимательской деятельности. 22 октября 2018 года она заключила договор № на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде для теплоснабжения магазина 

<

адрес> с ООО «Марсово поле». Оплата стоимости тепловой энергии производится по выставленным поставщиком счетам. При расчете количества тепловой энергии за период отопительного сезона 2018 г. - 2019 г. истец использовал показания общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ). При расчете количества тепловой энергии за октябрь, ноябрь и декабрь 2019 года истец использовал формулу 3(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Даная формула предусматривает использование в расчете показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (ИПУ). Однако при этом со стороны истца в адрес ФИО2 не направлялось каких-либо уведомлений об изменении порядка учета тепловой энергии и расчета стоимости ее потребления. Несмотря на неоднократные обращения ФИО2 в адрес МУП «Теплоэнергетика», управляющей организации и ООО «Марсово поле» по вопросу ввода в эксплуатацию ИПУ после проведения его поверки, начиная с 2018 года, на протяжении спорного периода данный вопрос решен не был. В соответствии с условиями договора на отпуск и потребление тепловой энергии снятие показаний потребленной энергии и теплоносителя на узлах учета производится с обязательным участием представителей «Потребителя» и «Поставщика» до 30 числа календарного месяца. Истцом не представлено актов о вводе в эксплуатацию ИПУ и снятии его показаний в спорном периоде. Представленный истцом расчет за период отопительного сезона 2019 г. - 2020 г. содержит ошибочные сведения в части общей площади МКД (кв. м). Так, в расчете истца указана общая площадь 4790 кв. м., а согласно размещенным на сайте Росреестра сведениям об объекте недвижимости - многоквартирном доме 

<

адрес>, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м. При расчете количества тепловой энергии за январь, февраль и март 2020 года истец использовал средний показатель (за октябрь, ноябрь и декабрь 2019 года) с указанием в представленном расчете: «Нет данных ИПУ (не представлены ФИО2)». В данной части представленный истцом расчет противоречит указанным выше договорным условиям и правилам учета тепловой энергии. Полагает, что за весь период отопительного сезона 2019 г. - 2020 г. расчет количества и стоимости потребленной тепловой энергии должен производиться в порядке, аналогичном периоду отопительного сезона 2018 г. - 2019 г.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 года издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правил), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" п. 34 Правил (в редакции действующий в спорный период) в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с п.80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверкиприбора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 81 Правил (в редакции действующий в спорный период) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Судом установлено, что ООО «Марсово поле» во исполнение концессионного соглашения на строительство, реконструкцию, модернизацию, а в дальнейшем эксплуатацию и содержание объектов по производству, передаче и распределению тепловой энергии потребителям города Черняховска № от 06.02.2015 взяло на себя обязательство по строительству, реконструкции, модернизации и эксплуатации котельных г.Черняховска, по объектам согласно приложению концессионного соглашения.

Технические характеристики котельных содержат перечень отапливаемых жилых домов и помещений, нагрузку, этажность, площадь и год постройки соответствующий дате подключения к тепловой сети.

В приложении №4 к концессионному соглашению указаны технические характеристики для расчетной нагрузки по котельным, в том числе по жилому дому 

<

адрес>, где отражена площадь жилого 

<

адрес>, 50 кв.м. По указанному адресу площадь занимаемого магазина (нежилое помещение) ИП ФИО2 указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., 

<

данные изъяты> с 19.11.2009 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, поставщиком коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Марсово поле».

22 октября 2018 года между ООО «Марсово поле»» (поставщик) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор, предметом которого является поставка тепловой энергии в горячей воде на объект потребителя: 

<

адрес>.

Объем потребленной потребителем тепловой энергии включает количество тепловой энергии поставленной теплоснабжающей организацией для обеспечения помещений потребителя: горячим водоснабжением; отоплением; вентиляцией.

Пунктом 6.1 названного договора, предусмотрено, что учет отпускаемой тепловой энергии производится опломбированными и зарегистрированными теплосчетчиками, установленными на тепловом вводе и в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». При отсутствии или выходе из строя приборов учета тепловой энергии у «Потребителя» расчет ведется в соответствии с законодательством РФ.

В силу пункта 6.2 договора снятие показаний потребленной энергии и теплоносителя на узлах учета производится с обязательным участием представителей потребителя и поставщика до 30 числа календарного месяца. Показания фиксируются в акте установленной формы. В случае уклонения, неявки потребителя для составления акта снятия показаний потребленной тепловой энергии, поставщик имеет право составить акт в одностороннем порядке.

В соответствии с п.3.2. договора оплата стоимости тепловой энергии производится по выставленным поставщиком счетам с предоставлением акта выполненных работ.

Отопительный период и начисление за потребленную тепловую энергию начинается и заканчивается в соответствии с постановлением главы администрации МО «Черняховский городской округ» (п.7 договора).

Постановлением Администрации МО «Черняховский городской округ» №2321 от 16.10.2018 года постановлено отопительный период начать с 22.10.2018 с 12-00 часов. Постановлением Администрации МО «Черняховский городской округ» №958 от 12.04.2019 завершен отопительный сезон 2018-2019 годов 16 апреля 2019 года.

Постановлением Администрации МО «Черняховский городской округ» №2467 от 07.10.2019 года постановлено отопительный период начать с 09.10.2019 с 12-00 часов. Постановлением Администрации МО «Черняховский городской округ» №836 от 28.04.2020 завершен отопительный сезон 2019-2020 годов 29 апреля 2020 года.

Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 11.10.2018г. №59-01т/18 утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность) для потребителей ООО «Марсово поле» на территории муниципального образования «Черняховский городской округ» на 2018-2021 годы с календарной разбивкой.

Так для населения установлены тарифы с 15.10.2018 по 31.12.2018 - 2380 руб. 82 коп., с 01.01.2019 по 30.06.2019- 2823 руб. 60 коп.

Подпунктом "а" п. 82 Правил на исполнителя возложена обязанность проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия.

В соответствии с п. 81.12 Правил (в редакции действующий в спорный период), прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервалаповеркиприборов учета (п. "д").

Согласно п. 81(14) указанных Правил, ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. 

В силу положений п.81 (1) Правил исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

Согласно п. 81 (6) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются: дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию; фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки; решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа; в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы); дата следующей поверки.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п.81 (7) Правил).

На основании п.81 (8) Правил перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

Из содержания указанных положений следует, что после получения от собственника заявки на проведение допуска установленного прибора учета в эксплуатацию, исполнитель согласовывают дату осмотра с собственником прибора и в случае невозможности его проведения в первоначально согласованную дату, собственнику должна быть предложена новая дата осмотра, при этом собственник должен быть уведомлен в письменной форме способом, позволяющим подтвердить факт получения им уведомления.

В материалах рассматриваемого дела имеются документы переписки ФИО2 с истцом, МУП «Теплоэнергетика» и управляющей организацией по вопросу ввода в эксплуатацию ИПУ после проведения его поверки, начиная с 2018 года. 

МУП «Теплоэнергетика» в своем уведомлении от 03.05.2018 года доводило до сведения ФИО2 о необходимости проведения государственной поверки прибора учета тепловой энергии, установленного в магазине 

<

адрес>, в связи с тем, что 12.09.2018 истекал срок действия поверки.

На указанное уведомление, 17.10.2018 ФИО2 направила в адрес МУП «Теплоэнергетика» копию свидетельства о поверке прибора учета и просила составить акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, либо расторгнуть договор на поставку теплоэнергии и осуществить технологическое отключение нежилого помещения от системы отопления многоквартирного дома.

Однако, из представленных в деле сведений следует, что начисление платы собственнику нежилого помещения ФИО2 за отопление в 2018-2019 году осуществлялось по показаниям общедомового прибора учета. Данных о повторном допуске в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в 2018 году не имеется.

12.09.2019 года ФИО2 обратилась с заявлением в адрес ООО МУК «Домоуправление», МУП «Теплоэнергетика», ООО «Марсово поле», в котором, в целях допуска в эксплуатацию на период отопительного сезона 2019 -2020 г. прибора учета тепловой энергии, необходимой для теплоснабжения принадлежащего ей нежилого помещения просила сообщить дату и время проведения обследования для обеспечения доступа к узлу учета.

Отвечая на заявление ФИО2, ООО МУК «Домоуправление» 17.09.2019 года сообщает последней, что дата повторного ввода в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии будет согласована дополнительно, после начала отопительного периода.

Производя начисления платы за отопление за октябрь-декабрь 2019 года по индивидуальному прибору учета, истец представил в материалы дела акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ФИО2, подписанный представителем ресурсоснабжающей организации (главным инженером) и утвержденный генеральным директором ООО «Марсово поле», с указанием даты ввода 09.10.2019.

Однако, в графе ответственный представитель подпись ФИО2 отсутствует.

В данном случае, доказательств, подтверждающих надлежащий способ уведомления собственника помещения ФИО2 о дате проведения допуска прибора учета тепла в эксплуатацию, а также доказательств подтверждающих направление акта допуска в адрес собственника помещения ФИО2 суду не представлено.

Принимая во внимание, что достоверных данных о том, что прибор учета введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, с надлежащим уведомлением и участием собственника помещения, с последующим направлением в ее адрес копии акта, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания процедуры допуска в эксплуатацию прибора учета и акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии действительными.

Кроме того, истцом представлены акты расхода тепловой энергии в МКД, оборудованном узлом учета тепловой энергии, которые подписаны представителем ООО «Марсово поле» и представителем потребителя ФИО3, а также акты сверки показаний прибора учета тепловой энергии установленного в магазине по 

<

адрес>, расчеты расхода тепловой энергии на теплоснабжение магазина, подписанные только со стороны ООО «Марсово поле».

Свидетель ФИО3 суду показала, что была избрана на общем собрании собственников многоквартирного дома 

<

адрес>, председателем Совета дома. В ее обязанности входит передача данных общедомового прибора учета по теплу. Ей известно, что в нежилом помещении ФИО2, в том же доме, установлен индивидуальный прибор учета тепла, показания которого ФИО2 не передавала. Доступа в помещение, где установлен прибор учета ФИО2, у нее не имеется.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд учитывает, что в соответствии с положениями договора на отпуск и потребление тепловой энергии № от 22 октября 2018 года снятие показаний потребленной энергии и теплоносителя на узлах учета производится с обязательным участием представителей «Потребителя» и «Поставщика» до 30 числа календарного месяца. 

Материалы дела не содержат сведений о том, что в нежилом помещении ответчика в отопительном сезоне 2019-2020 года был принят в установленном порядке в эксплуатацию индивидуальный прибор учета.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 представляла показания индивидуального прибора учета потребления коммунального ресурса истцу в спорный период времени, судом не добыто. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за отопительные сезоны 2018-2019, 2019-2020 годы.

ФИО2 суду представлены платежные поручения о перечислении в адрес ООО «Марсово поле» частично оплаты теплоснабжения по ранее выставленным счетам.

Так платежным поручением № от 03.08.2020 перечислено по счету № от 16.04.2019 -12593,26 рублей (теплоснабжение за апрель 2019); 

платежным поручением № от 03.08.2020 перечислено по счету № от 31.03.2019 -25412,40 рублей (теплоснабжение за март 2019);

платежным поручением № от 27.07.2020 перечислено по счету № от 28.02.2019 -27981 руб. 88 коп. (теплоснабжение за февраль 2019);

платежным поручением № от 02.09.2019 перечислено по счету № от 31.01.2019 -34871,46 рублей (теплоснабжение за январь 2019);

платежным поручением № от 05.08.2019 перечислено по счету № от 31.12.2018 -31365,49 рублей (теплоснабжение за декабрь 2018);

платежным поручением № от 09.07.2019 перечислено 6180,62 рублей (за теплоснабжение. 

Всего оплачено на сумму 138405 руб. 11 коп., из которых 65987 руб. 54 коп. оплачены ответчиком после обращения истца в суд с иском.

Сумма задолженности за отопительный сезон 2018-2019 год с учетом произведенной оплаты составляет 15616 руб. 69 коп.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что в период отопительного сезона 2018-2019 года ответчику начислялась плата по общедомовому прибору учета пропорционально площади.

Ответчик с указанным расчетом начислений согласен, оспаривая начисление суммы за октябрь-ноябрь 2019 года, когда отсутствовало отопление.

При проверке доводов ответчика, судом установлено, что своем заявлении в адрес ООО «Марсово поле» от 03 сентября 2019 ФИО2, в целях проведения сверки расчетов за потребленную тепловую энергию в период отопительного сезона 2018-2019 г., просила учесть то обстоятельство, что с начала указанного отопительного сезона в октябре 2018 г. по 20 ноября 2018 г. включительно нежилое помещение магазина 

<

адрес> не было подключено к системе теплоснабжения и не отапливалось. Подключение нежилого помещения к системе теплоснабжения произведено 21 ноября 2018 после ее повторного обращения в адрес управляющей организации.

Суду представлен акт осмотра системы отопления многоквартирного жилого дома с встроено-пристроенным нежилым помещением магазина и нежилым помещением подвала по адресу 

<

адрес> от 14.11.2018, согласно которому при осмотре нежилого помещения магазина - отопление не поступает, при осмотре нежилого помещения подвала - отопительные приборы (радиаторы) отсутствуют, система отопления подвала не предусмотрена, тепловой узел имеет технологический разрыв в месте подачи теплоносителя на помещение магазина.

Осмотр производился, в том числе, с участием представителей МУП «Теплоэнергетика» 

Уведомлением от 16.11.2018 МУП «Теплоэнергетика» указала ФИО2 на то, что в ходе проведенного обследования внутридомовой системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома встроено-пристроеным нежилым помещением магазина выявлены нарушения Постановления №354. В срок до 20 ноября 2018 ей необходимо было устранить нарушения, подключить самовольно отключенные приборы отопления в помещения магазина, предусмотренные проектной документацией и известить о выполнении работ ресурсоснабжающую организацию.

Об отсутствии отопления в нежилых помещениях, ФИО2 ставила в известность управляющую компанию ООО МУК «Домоуправление» (заявление от 19.11.2018).

ООО МУК «Домоуправление» 20.11.2018 вынесла в адрес ФИО2 предупреждение о необходимости подключения системы отопления магазина к общедомовой системе отопления многоквартирного дома.

22 ноября 2018 года ФИО2 в заявлении в адрес управляющей компании сообщала о производстве технологического подключения системы отопления нежилого помещения к общедомовой системе отопления указанного многоквартирного дома, указывая на то, что отключение системы отопления производилось в соответствии с предписанием МУП «Теплоэнергетика» от 03.05.2018 о необходимости проведения государственной поверки прибора учета тепловой энергии для его повторного допуска с в эксплуатацию.

Оснований для исключения расходов на отопление за октябрь-ноябрь 2018 года суд не находит.

В подпункте "в" пункта 35 Правил установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

Удовлетворяя заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате отопления, суд исходит из того, что имеющееся в многоквартирном доме центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и нежилого помещения. 

Отключение спорного помещения от централизованной системы отопления, вопреки доводам ответчика не является правовым основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за тепловую энергию, поданную в соответствующий многоквартирный дом, поскольку она остается потребителем тепловой энергии. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, нежилым помещениям, отапливая весь дом. 

При расчете количества тепловой энергии отпущенной ответчику для отопления за отопительный сезон 2019-2020 за период октябрь–декабрь 2019 года расчет произведен по индивидуальному прибору учета с учетом формулы 3(1) Постановления №354 и общедомовому прибору учета; за период январь-март 2020 года расчет произведен по среднему (показатели за октябрь, ноябрь, декабрь 2019); за апрель 2020 года по общедомовому прибору учета пропорционально площади. 

Проверив данный расчет в соответствии с требованиями, указанными в Правилах предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний прибора учета тепловой энергии за спорный период, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает расчет, представленный истцом не верным.

В судебном заседании достоверно установлено, что индивидуальный прибор учета в нежилом помещении принадлежащем ФИО2 в установленном законом порядке после проведения межповерочной поверки не был принят к учету.

Истцом не учтены положения абзаца 2 пункта 42(1) Правил № 354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения №2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет в соответствии с формулой 3 приложения № 2 Правил производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Поскольку многоквартирный 

<

адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при этом не все жилые и нежилые помещения вышеуказанного многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению для ФИО2 в период отопительного сезона 2019-2020 года определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к вышеназванным Правилам: Pi = УД х Si / Soб х ТТ, где: УД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Soб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При расчете количества тепловой энергии за отопительный сезон 2019-2020 годы суд использует данные расхода тепловой энергии на МКД по ОДПУ, Гкал, представленные представителем истца при уточнении исковых требований (т.1 л.д.190-191), а именно: за октябрь 2019 года -30,65 Гкал, ноябрь-64 Гкал, декабрь-78 Гкал, январь 2020-88 Гкал, февраль -81 Гкал, март-73 Гкал, апрель -77,62 Гкал.

Размер платы за октябрь 2019 года составит 9515 руб. 53 коп., из расчета 30,65х533,3/4790,00)х2823,60; за ноябрь 2019 года 19878,14 руб., из расчета 64х533,3/4790,00х2823,60; за декабрь 2019 – 24226,49 руб., из расчета: 78 х533,3/4790,00х2823,60; за январь 2020- 27332,45 руб., из расчета -88 х533,3/4790,00х2823,60; за февраль 2020 -25158,28 руб., из расчета 81 х533,3/4790,00х2823,60; за март 2020 – 22673,51 руб., из расчета 73 х533,3/4790,00х2823,60; за апрель 2020 – 24108,46 руб., из расчета 77,62 х533,3/4790,00х2823,60. 

Итого за отопительный сезон 2019-2020 год сумма задолженности составляет 152892 руб. 86 коп., а всего за период 2018-2019, 2019-2020 годы - 168509 руб. 55 коп. (15616 руб. 69 коп.+152892 руб. 86 коп.).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части следует отказать.

При рассмотрении данного спора суд полагает несостоятельными доводы ответчика о неверном использовании истцом при расчете платы за отопление площади МКД.

Действительно частью 1 статьи 43, частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что с 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре.

Ответчик не лишена возможности в дальнейшем обратиться к истцу с заявлением о перерасчете взысканных сумм, при наличии доказательств, подтверждающих иную площадь.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При обращении в суд с иском (08.07.2020) истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления в размере 274371 руб., 41 коп., оплатив при этом государственную пошлину в размере 5973 руб. 71 коп.

Впоследствии заявленные требования истец уменьшил и просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 208383,87 руб., мотивируя свою позицию частичным погашением ответчиком суммы долга.

Из представленных в деле копий платежных поручений на оплату следует, что 65987 руб. 54 коп. оплачены после обращения истца в суд с иском (платежные поручения от 27.07.2020 и 03.08.2020).

С учетом удовлетворения иска частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с учетом произведенной оплаты госпошлины, что составляет 4830 руб.64 коп. (168509,55х5973,71/208383,87). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Марсово поле» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Марсово поле» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2018 года по апрель 2020 года в размере 168509 руб. 55 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4830 руб. 64 коп., а всего 173340 руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2020 года.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина