РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО1» обратилось в суд с иском к ответчику и просил: взыскать в пользу ООО «ФИО1» с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 г. по август 2016 г. в размере 171 486 рублей 96 копеек, взыскать за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные коммунальные услуги от суммы задолженности (171 486, 96рублей) исходя 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с декабря 2016 года по день фактической оплаты, а также просят взыскать государственную пошлину в размере 4629 рублей 74 копейки. Согласно обоснованиям иска, ответчик зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2013 г. по август 2016 г. в размере 171 486 рублей 96 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика (л.д.5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности (л.д.29).

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ОАО "Славянка" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от 2 августа 2010 года (л.д.7-9).

Судом установлено, что ОАО "Славянка" признана несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 3А40-209505-14 назначен конкурсный управляющий ФИО4 (л.д.17).

Судом установлено, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО "Славянка" в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, № и ООО «ФИО1» были переданы права требования (л.д.12,16) Стороной ответчика был представлен акт переданных прав требования, в котором требования в отношении жилого фонда 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, проживает и является нанимателем ФИО2 (л.д.13), что также не было оспорено стороной ответчика.

Судом установлено, что лицевой счет № открыт на имя ФИО2 (14), в соответствии с которыми производятся начисления за коммунальные услуги. 

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика задолженности, за период с января 2013 г по август 2016 г., в размере 171 486 рублей 96 копеек.

Стороной ответчика заявлено о применении сроков исковой давности. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, учитывая заявление ответчика о пропуске исковой давности, то, что с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с января 2013 года по август 2016 истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), заявлений о восстановлении срока или доводов о прерывании срока с его стороны не было.

Так же, стороной истца не представлено бесспорных доказательств права требования заявленной задолженности с ответчика. 

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено 02 октября 2020 года.