Дело № 2-597/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме по указанному адресу с разрешения наследодателя были зарегистрированы ответчики. Однако ни ФИО4 ни ФИО5 членами семьи истца не являются, в договорные отношения по поводу пользования жилым домом не вступали. С момента вступления в права наследования ответчиков не видела, они в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец, как новый собственник, возражает против сохранения регистрации ответчиков. Регистрация ответчиком существенным образом ограничивает права истца. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие (л.д.22). Ранее в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.14,15,25,26), в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

В силу ст. 31 ЖК право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д.6, выписка из ЕГРН – л.д.16-18). 

Согласно копии справки о составе семьи от 24 января 2019 года (л.д.5), копии домовой книги (л.д.7-8), адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.12) в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по месту жительства зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Из текста искового заявления, пояснений ФИО3 в ходе судебного разбирательства следует, что ранее жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежал ее отцу. Дом по указанному адресу истец использовала под дачу, однако все правоустанавливающие документы были у отца, который при жизни в данном доме прописал ответчиков. Кем ФИО4 и ФИО5 приходились ее отцу ФИО3 неизвестно. После смерти отца ответчики в доме они не появлялись, посторонних вещей в доме не имеется, по указанному адресу ответчиков никто не искал. В настоящее время истец имеет намерение продать дом, однако регистрация ответчиков препятствует сделать это. 

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2 

Из пояснений свидетеля ФИО1 - двоюродной сестры истца, следует, что дом по адресу: 

<

адрес> раньше принадлежал отцу истца, однако использовался под дачу, в доме никто не проживал. С ответчиками свидетель не знакома, ни разу их не видела. Неоднократно после смерти отца истца бывала в спорном доме, посторонних вещей не видела. 

Свидетель ФИО2 суду показала, что с 2000 года знакома с истцом. Дом по адресу: 

<

адрес> использовали под дачу, в летний период времени там проживала мама истца. На протяжении последних пяти лет в доме никто не проживает, посторонних вещей в доме не имеется. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела.

В силу ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5, являясь лицами, знакомыми с прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не являются, с ФИО3 никогда не проживали и не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО4 и ФИО5 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Регистрация ответчиков нарушает права ФИО3 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило.