Дело № 2-715/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФГБНУ «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии» к ФИО1 о взыскании денежных средств по взысканию арендной платы и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 138897.13 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 84066.64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендных платежей 15606.75 руб. задолженность за коммунальные платежи в размере 20870,24 руб., договорную неустойку за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 18353.50руб., а так же расходы, связанные с оплатой госпошлиныв размере 4004.93 руб. 

В обоснование иска истец указано, что между истцом (арендодатель) и ответчиком, находившемся на тот момент в статусе индивидуального предпринимателя (арендатор), был заключен договор аренды № от 21.02.2017г., на нежилые помещения №№ 8,9,10,11 в лабораторном корпусе № 2 (Литер А, а) расположенном по адресу: 350055, Россия, Краснодарский край, г, Краснодар, 

<

адрес>, обшей площадью 45,1 кв. м. для использования под магазин, сроком до 21.02.2020г. В соответствии с дополнительным соглашением от 04.04.2018г. указанный договор аренды был расторгнут с 04.04.2018г. Однако с момента заключения договора и до момента его расторжения ИП ФИО1 было внесено арендной платы только на сумму 10 000.00 руб., что привело к образованию задолженности в размере 138009,40 руб, в связи с пропуском исковой давности предъявлена сумма ко взысканию в размере 84066,64 (за три года предшествующих подаче иска с 11.09.2017г). Проценты за пользование чужими денежными средствами на дату подачи иска составили 15606.75 руб. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключен договор на возмещение коммунальных затрат от 21.02.2017г., в соответствии с которым ИП Ковалева обязалась оплачивать коммунальные услуги и хозяйственные расходы по арендованным помещениям. Однако в период действия договора аренды коммунальные услуги и хозяйственные расходы не оплачивались, что привело к образованию задолженности в размере43976.40руб., в связи с пропуском исковой давности ко взысканию предъявлена сумма в размере 20870.24 руб. (за три года предшествующих подаче иска с августа 2017г.) Договорная неустойка за несвоевременное внесение коммунальных платежей составила 18353.50руб

Представитель истца по доверенности ФИО2 в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, путем направления телеграммы.

Принимая во внимание установленное, а так же согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 6.1. указанного договора аренды, размер арендной платы составлял 10508, 33руб. в месяц с НДС.

Пунктом 6.2. договора установлены сроки внесения арендной платы не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, задолженность по арендной плате у ответчика перед истцом, составила 138009.40 руб. С учетом срока исковой давности на взыскание задолженности сумма предъявленная ко взысканию составляет 84066,64 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Сумма процентов за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 22.08.2020г. составила 15606.75 руб.

Исходя из акта сверки взаимным расчетам по коммунальным платежам сумма задолженности составила 20870.24 руб. (за три года предшествующих подаче иска с августа 2017г.) В соответствии с п. 4.2. договора на возмещение коммунальных и административно- хозяйственных затрат, за несвоевременную оплату коммунальных услуг и административно – хозяйственных расходов начисляется пеня в размере 0,1% в день от просроченной суммы платежа.Пеня за несвоевременное возмещение коммунальных услуг и административно – хозяйственных расходов за период с августа 2017г. на дату подачи иска составила 18353.50 руб.

Согласно сведениям из ЕГРИП деятельность ИП ФИО1 (ИНН: №) была прекращена 20.01.2020г. В соответствии со ст. 23 ГК РФ статус индивидуального предпринимателя неотъемлем от физической личности гражданина. По смыслу п. 4 ст. 23 ГК РФ, возникновение у гражданина обязанностей по сделкам, совершенным в процессе предпринимательской деятельности, не поставлено в зависимость от факта его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Кроме того, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом независимо от того, используется ли оно в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В связи с этим гражданин остается обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности, и после государственной регистрации прекращения предпринимательской деятельности.Соответственно, кредиторы вправе (в том числе, в судебном порядке) требовать исполнения должником обязательств по договору независимо от того, зарегистрирован ли должник на момент предъявления такого требования в качестве индивидуального предпринимателя.

В адрес ответчика направлялась претензия об уплате долга, однако исходя из почтового идентификатора № ответчик уклонился от получения заказной корреспонденции. В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неоднократные требования истца о возврате долга оставлены ответчиком без внимания.

Таким образом, доказательства надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Приобщенными к делу квитанциями подтверждаются расходы истца, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБНУ «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды и договору о возмещении коммунальных затрат – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБНУ «Краснодарский научный центр по зоотехнии и ветеринарии» в размере 138897 рублей 13 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 84066 рублей 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение арендных платежей 15606 рублей 75 коп. задолженность за коммунальные платежи в размере 20870 рублей 24 коп., договорную неустойку за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 1 8353 рубля 50 коп., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4004 рубля 93 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Советского суда Маслова Н.А.