№ 2- 1279-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Стец А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно ордеру жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, предоставлена ФИО2 Истец в настоящее время находится в местах лишения свободы - в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остались прописаны истец и ответчик. Для получения муниципального жилья и заключения договора социального найма с истцом, необходимо снять с регистрационного учета ФИО2, который не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически - с ДД.ММ.ГГГГ и коммунальные платежи не оплачивает. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

ФИО1, отбывая наказание в 

<

данные изъяты>, надлежаще извещенный, в судебном заседании участия не принимал.

Представитель истца - ФИО3 на исковых требованиях настаивает.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель - адвокат Чукаева С.Р., которая с иском не согласна.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суду истцом представлен корешок ордера № серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Вместе с ним в квартиру вселены жена Б.Л.Н. и сын ФИО1 Родство истца и ответчика подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>.

Справкой о составе семьи, выданной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, однако с начала управления домом 

<

данные изъяты>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и по ДД.ММ.ГГГГ расселения дома и последующего демонтажа здания данные зарегистрированные лица не проживали. Конкретное место жительства квартиросъемщиков неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.В.В. пояснил, что знаком с истцом по долгу службы, поскольку ранее работал участковым и посещал истца, как условно осужденного, по месту жительства. ФИО4 проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью. А ФИО2 в спорном жилище свидетель никогда не видел.

Свидетель Ч.А.К. пояснил, что ФИО1 приходился ему соседом 

<

адрес>. Истец проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью. Свидетель знает, что ответчик приходится отцом истцу и примерно в ДД.ММ.ГГГГ уехал. Свидетель также указывает, что в спорном жилом помещении ФИО2 он ни разу не видел. Сам свидетель проживал до ДД.ММ.ГГГГ, а позже жильцом дома расселили после чего дом снесли.

Таким образом, судом установлено, что ответчик являлся членом семьи истца и в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Доказательства о недобровольном характере выезда ответчика из жилого помещения суду не представлены, как не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением. В связи с чем судом установлен добровольный выезд ответчика из спорного жилья и отсутствие у него намерения им пользоваться. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования данным спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья