Гражданское дело № 2- 164/2025

УИД 65RS0015-01-2025-000204-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе: 

председательствующего Заборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием:

помощника прокурора ФИО10,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что на основании договора социального найма она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором имеют регистрацию бывшая невестка ФИО6, внуки ФИО4, ФИО5

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, их личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения они не несут, их выезд из жилого помещения носит добровольный характер.

Истец просит признать ответчиковутратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в части требований, предъявленных к ФИО4, ФИО5, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представители органа опеки и попечительства управления образования Тымовского муниципального округа, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ОМВД России по Тымовскому городскому округу, комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей в судебное заседание суд в известность не поставили, возражений по существу иска не представили. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора по делу ФИО11, полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 10Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникаютиз договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации 

к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи нанимателя жилого помещения в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Тымовского муниципального округа 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование, ДД.ММ.ГГГГ КУМС Тымовского муниципального округа 

<

адрес> (до переименования – КУМС МО «Тымовский городской округ») с ФИО1 заключен договор социального найма № с включением в договор в качестве членов ее семьи сына ФИО12, дочери ФИО12

Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках и поквартирной карточке формы «Б», ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела также следует, что брак, заключенный между ответчиком ФИО6 и сыном истца ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО6 после прекращения семейных отношений с ее сыном выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, тем самым утратила право пользования таковым.

Суд находит заслуживающими внимания приведенные доводы истца, поскольку они основаны на представленных в дело доказательствах, исследованных в судебном заседании, и ответчиком не опровергнуты.

Так, доводы истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении подтверждены справками директора МБОУ СОШ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО6, осуществляющая с ДД.ММ.ГГГГ трудовую деятельность в образовательном учреждении, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено комитетом по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа 

<

адрес> во владение и пользование ФИО3 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 приобрела право пользования другим жилым помещением, по которому она извещалась о времени рассмотрения настоящего дела.

Установленные судом обстоятельства приобретения ответчиком прав на иное жилое помещение в совокупности с установленным фактом ее непроживания в спорной квартире с 2019 года свидетельствуют об отсутствии намерения сохранить за собой право пользования спорным жильем. Кроме того, длительность непроживания в жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения при отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании таковым свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер.

Доказательств, подтверждающих вынужденный и временный характер выезда из спорной квартиры, ответчик в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

При этом, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для нее правовых последствий, является лишь административным актом, более того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право нанимателя ФИО1 на пользование жилой площадью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны не ведут общего хозяйства, ответчик длительное время не пользуются жилым помещением, выехала в другое место жительства в добровольном порядке, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением и наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2025 года.

Судья А.Г. Заборская