Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес изъят>

Дербентский городской суд 

<

адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО8 единолично, при секретаре Абдулгашимовой ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 106952 руб. 30 копеек на содержание и ремонт жилья,

Установил

Истец ООО «Жилищно - Эксплуатационное Управление Приморский» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 106952 рубля 30 копеек на содержание и ремонт жилья, мотивируя свои требования тем, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес изъят> РД, РФ, 

<

адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены.

Объективные причины невозможности исполнения взятых на себя обязательств ответчиком по настоящее время - не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса - положительных результатов не дало.

Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства. По причине неисполнения Заказчиком взятых на себя обязательств Общество несет значительные убытки.

На момент обращения в суд, сумма подлежащая взысканию на ноябрь 2018г. составляет 36398,З. рублей за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 307 пункта 1 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо /должник/ обязан совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие.

В силу пункта 2статьи 308 ГК РФ - если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что - обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или, позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быт исполнено, в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренные законом или договором, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 ФИО12 требования иска поддержал и просит удовлетворить исковые требования. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела ФИО1 ФИО11 в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, причины неявки являются неуважительными. А потому с учетом требований истца считает необходимым рассмотреть дело без участия ответчика.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО2 ФИО13 суд считает исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик ФИО1 ФИО14 являющийся собственником жилого помещения, обязан платить за оказанные коммунальные услуги. Однако в нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ надлежащим образом свои обязанности он не выполняет. 

Так ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес изъят> РД, РФ, 

<

адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги. 

Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены.

В период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора. По причине неисполнения Заказчиком взятых на себя обязательств Общество несет значительные убытки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком по данным истца значится задолженность в размере 106952,3 рублей за содержание и ремонт жилья. 

Вместе с тем, указанная сумма задолженности образовалась как видно из распечатки историй начислений и платежей по услуге уборке придомовой территории на имя ответчика, за период с октября 2015 г. по ноябрь 2018г. ответчику начислено и последним не оплачена задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 106952 рубля 30 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» к ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 задолженность за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 106952 (сто шесть тысяча девятьсот пятьдесят два) рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 государственную пошлину в сумме 3339(три тысяча триста девять) руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики 

<

данные изъяты> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате. 

Судья ФИО18Мустафаев

Верна: судья ФИО19Мустафаев