РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2150\2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> В 2014 году в указанном доме были зарегистрированы ответчики. В жилой дом истца ответчики не вселялись, никогда не проживали, их личных вещей в жилом доме истца не имеется. Регистрация ответчиков создает препятствия в реализации истца права собственности на указанное жилое помещение. 

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал, пояснил, что ответчики членом семьи истца не являются. Ответчики в доме истицы были зарегистрированы по просьбе знакомого на 1 год. Но до настоящего времени они с регистрационного учета добровольно не снялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОУФМС по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом сторон не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167, ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истец является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме были зарегистрированы ответчики. Как установлено в судебном заседании ответчики в жилой дом не вселялись, никогда не проживали, их личного имущества в жилом доме истца не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истца права собственности на указанное жилое помещение. 

Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, так согласно справки администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, не являются родственниками собственнику дома, в указанном доме не проживают. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности не проживают, в связи с чем, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, никогда не проживали, их личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, тем самым право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 – не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 - с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья –