дело № 2-59/2020

УИД 45RS0006-01-2020-000015-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 29 января 2020 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района об установлении факта гибели объекта недвижимости,

установил:

Администрация Чашинского сельсовета Каргапольского района обратилась в суд с заявлением об установлении факта гибели объекта недвижимости. В обоснование заявления указала, что в рамках полномочий по решению вопросов местного значения и полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с решением вопроса о возможности предоставления гражданам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, Администрация Чашинского сельсовета провела осмотр указанного земельного участка и выявила в его пределах разрушенное здание, которое ранее было жилым домом. По информации, предоставленной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Курганской области, жилой дом, расположенный по указанному адресу, по данным архива регистрацию не проходил (не учтено), технической документации (правоустанавливающих документов) нет. По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях спорный жилой дом в реестре государственного имущества Курганской области не значится, сведения о спорном жилом доме к учёту не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества. В документах архивного фонда технического плана, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию на указанный жилой дом не имеется. По информации КУМИ Администрации Каргапольского района спорный жилой дом не является муниципальной собственностью района и не числится в реестре объектов муниципальной собственности района. Никто своих прав на спорный жилой дом не заявил. Использовать здание по прямому назначению невозможно в связи с его гибелью. Спор о праве отсутствует. Администрация Чашинского сельсовета просила признать объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, прекратившим своё существование. 

Представитель истца Администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Администрации Каргапольского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён, возражений не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что Администрация Чашинского сельсовета Каргапольского района в рамках полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, провела осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, на котором имеется разрушенный жилой дом. 

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Курганской области от 11.12.2019 (л.д. 15-16) сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, отсутствуют. 

По информации, предоставленной Каргапольским районным отделом ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Курганской области от 20.11.2019 по данным архива до 01.10.1998 недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, на территории Каргапольского района не значится л.д.7). 

По информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 14.10.2019 (л.д. 8), МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 11.10.2019 (л.д. 9) спорный жилой дом и земельный участок к учёту не представлялись, в реестре государственного имущества Курганской области и в реестре федерального имущества отсутствуют. 

В документах архивных фондов Каргапольского райисполкома Курганской области, Администрации Каргапольского района, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района Курганской области, Администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: ул. Сибирская, 54, с. Чаши, Каргапольский район, Курганская область, не обнаружено, акт ввода в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу отсутствует (информация Администрации Каргапольского района от 13.12.2019 (л.д. 10,11). 

Согласно информации КУМИ Администрации Каргапольского района Курганской области от 07.10.2019 (л.д. 12)и справки Администрации Майского сельсовета Карагпольского района от 13.12.2019 (л.д. 13) спорный жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью Каргапольского района и не числятся в реестре объектов муниципальной собственности Каргапольского района, земельный участок по указанному адресу ни в собственность, ни в бессрочное (постоянное) пользование никому не предоставлялся.

Из акта обследования помещения от 11.12.2019, составленного межведомственной комиссией следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является непригодным для постоянного проживания.

Таким образом, спорный жилой дом фактически является бесхозяйным, сведений о правообладателях жилых помещений в нём не имеется, является непригодным для проживания. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной выше нормы права, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. 

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания этих обстоятельств в полном объеме лежало на заявителе.

Однако заявителем в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств гибели или уничтожения спорного жилого дома, влекущие полную и безвозвратную утрату имущества, общий процент сохранности жилого дома по основным его конструктивным элементам не производился.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Заявление Администрации Чашинского сельсовета Каргапольского района Курганской области об установлении факта гибели объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца. 

Судья: С.Е. Гончарук