Дело №2- 178/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при секретаре: Ващенко М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района» Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества вследствие приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района» 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества вследствие приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году жителям дома № 

<

адрес> ( ранее 

<

адрес>), в том числе и истице, был выделен земельный участок для постройки кирпичных нежилых строений - гаражей. Получив землю, в том же году ФИО1 стала устанавливать на нем гараж. Указанное строение было построено, за счет собственных средств, в тот же год, т.е. в 1988 году. Установленный объект недвижимости представляет из себя: - помещение гаража, назначение: нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящееся к сооружении с кадастровым номером №, состоящий из одноэтажного кирпичного строения, расположенный по адресу: Россия. 

<

адрес>, помещение 9.

В настоящее время ФИО1 желает оформить право собственности на указанный объект недвижимости, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, путем регистрации права на объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Однако, как ей разъяснили в органах юстиции, для решения вопроса о регистрации права собственности на данное строение, необходимо обратиться в суд, виду отсутствия надлежаще оформленных документов на гараж.

С момента застройки и по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется в полном объеме вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию. Каких-либо претензий либо притязаний на указанное строение за весь этот период времени третьими лицами мне не предъявлялось.

Поскольку истица открыто владеет вышеуказанным имуществом полагает, что имеет право обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что гараж был построен в 1989 году, на протяжении всего времени пользования притязаний со стороны других лиц не было, в 2016 году была заменена крыша. 

Представитель ответчика администрации МО «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что до 1992 года земли в черте населенного пункта принадлежали совхозам и колхозам. Согласно постановлению о передаче земли сельским поселениям, гражданам стали выдавать земельные участки. После 2014 года в связи с вступлением в законную силу закон о порядке оформления права собственности, граждане начали оформлять необходимые документы. Все вносилось в похозяйственную книгу. Их начали вести лишь после передачи 

<

адрес> в сельскую администрацию в 2008 году.

Свидетели Ф.А.С., Н.Л.Б. дали суду аналогичные показания в том, что с истицей знакомы, вместе с ней проживают в 

<

адрес>. Гараж ФИО1 построила самостоятельно за счет собственных средств. Ее гараж имеет порядковый номер девять. Ранее земельный участок был выдан племенному заводу «Светоч», а затем уже передан гражданам под строительство гаражей. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража не было.

Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из пояснений сторон и показаний свидетелей судом установлено, что земельные участки под строительство гаражей были выделены Племенным заводом «Светоч», однако документация не сохранилась.

Согласно копии постановления Главы администрации МО «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района» Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образуемому земельному участку в кадастровом квартале № присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (блок гаражей).

Из копии справки администрации МО «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что блок гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежит гражданам, техническая документация отсутствует по причине продажи.

Из копии справки администрации МО «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что блок гаражей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоит из десяти индивидуальных гаражей. Гараж № принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка и гаража №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж истица не оформила, несмотря на то, что им пользуется более 15 лет.

Факт владения истицей гаражом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.А.С. и Н.Л.Б. У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, представленными истцом.

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений истицы следует, что спорным имуществом ФИО1, не являясь собственником всего имущества, открыто и добросовестно пользуется им более 15 лет, несет расходы по его содержанию, как своим собственным. Претензий части правомерности пользования истицей гаражом ни от Администрации муниципального образования «Филисовское сельское поселение Родниковский муниципальный район Ивановской области», ни от третьих лиц, не было.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ей за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж, размещенный в сооружении с кадастровым номером №, общей площадью 25,2 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по данному делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области в Родниковском районе изменений в кадастровый паспорт и государственный кадастровый учет сведений о правообладателе на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Созинова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017 года Н.А.Созинова