Дело № 2-1748/2025

***

***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года 

город Кола, Мурманской области 

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ватанского С.С., 

при секретаре судебного заседания Пашковой О.А.,

с участием представителя истца – ФИО2,

прокурора – помощника прокурора Кольского района Мурманской области Бекаревой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что квартира, расположенная по адрес*** принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ***. До момент перехода к ней права собственности на квартиру, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5, который не являлся членом семьи или родственником умершего *** ФИО1 Ответчик зарегистрирован в квартире с *** по ранее достигнутой договорённости с умершим, без определения срока регистрационного учета. В период, как до смерти ФИО1, так и после его смерти, ответчик фактически не проживал в жилом помещении. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносил, в связи с чем на лицевых счетах образовалась задолженность более 500 000 руб. На момент принятия наследства квартира находилась в антисанитарном состоянии, ремонт в квартире никогда не производился. После смены собственника ответчик с регистрационного учета не снят. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. На обращение истца с просьбой освободить жилое помещение и предпринять действия по снятию с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Начиная с *** ответчик находится на стационарном социальном обслуживании в ГОАУСОН «Мурманский дом-интернат для престарелых и инвалидов». В связи с изложенным, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, указал о согласии с заявленными требованиями (телефонограмма в деле).

В соответствии с положениями статей 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Исходя из положений части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. До смерти, спорное жилое помещение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***. 

Согласно справке ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» формы № от *** ФИО4, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в квартире по ранее достигнутой договорённости с умершим ФИО1, однако ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживал. 

В соответствии со справкой ГОАУСОН «Мурманский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от *** №, ФИО4, *** года рождения, с *** по настоящее время находится на стационарном социальном обслуживании в ГОАУСОН «Мурманский дом-интернат для престарелых и инвалидов» согласно договору № о предоставлении социальных услуг в стационарной форме от ***.

Таким образом, судом установлено, ответчик членом семьи (родственником) истца не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей не хранит, жилым помещением не пользуется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, не является членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 *** к ФИО4 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адрес***.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** С.С. Ватанский