Дело № 2-1-873/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием представителя истца судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Мценского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 16 ноября 2015 года судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № 22898/15/57005-ИП в отношении должника ФИО5 и исполнительное производство № 22899/15/57005-ИП в отношении должника ФИО6 о взыскании в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» кредитной задолженности в сумме 318199 рублей 61 копейки, расходов по оплате госпошлины по 3191 рублю с каждого должника. Указанные исполнительные производства 16 ноября 2015 года объединены в сводное исполнительное производство № 22899/15/57005-СВ.

В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество должников, на которое в соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем наложен арест. 

По данным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО5 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и обратить взыскание на принадлежащую ФИО6 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи долей с публичных торгов.

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7, выступающей третьим лицом по данному гражданскому делу, третьи лица ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО10 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что Мценским районным судом Орловской области 30 сентября 2015 года были выданы исполнительные листы серии ФС № № и серии ФС № № на взыскание в солидарном порядке с ФИО6 и ФИО5 задолженности по основному долгу в размере 300504 рублей 1 копейки, процентов за пользование кредитом в размере 16479 рублей 83 копейки, неустойки по основному долгу в размере 210 рублей 87 копеек, неустойки по процентам в размере 1004 рубля 90 копеек, а всего 318199 рублей 61 копейки, а так же расходов по уплате госпошлины в размере 3191 рубля с каждого должника (л.д.10-12, 13-15).

На основании данных исполнительных документов 16 ноября 2015 года судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № 22898/15/57005-ИП в отношении должника ФИО5, предмет исполнения - взыскание в солидарном порядке задолженности по просроченному основному долгу, процентам за пользование кредитом, неустойки по основному долгу, неустойки по процентам, и расходов по уплате госпошлины в равных долях по 3191 рублей с каждого должника, а всего в сумме 321390 рублей 61 копейки, в том числе в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», а так же исполнительное производство № 22899/15/57005-ИП в отношении должника ФИО6, предмет исполнения - взыскание в солидарном порядке задолженности по просроченному основному долгу, процентам за пользование кредитом, неустойки по основному долгу, неустойки по процентам, и расходов по уплате госпошлины в равных долях по 3191 рублей с каждого должника, а всего в сумме 321390 рублей 61 копейки, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» (л.д. 17-18,19-20). 

Указанные исполнительные производства 16 ноября 2015 года объединены в сводное производство, которому присвоен номер 22899/15/57005-СВ (л.д. 21).

Из представленной Мценским РОСП УФССП по Орловской области информации следует, что по состоянию на 16 ноября 2017 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 22899/15/57005-СВ в отношении должников ФИО6 и ФИО5 составил 455554 рубля 12 копеек (л.д. 68). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 октября 2017 года № 57/001/602/2017-4341, ФИО6 принадлежит на праве собственности следующее имущество: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 3653 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; на праве общей совместной собственности квартира, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45-47).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2017 года № 57/001/504/2017-1873, ФИО5 принадлежит на праве собственности следующее имущество: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности квартира, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66).

В рамках исполнительного производства № 22899/15/57005-СВ в отношении должников ФИО5 и ФИО6 22 января 2016 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области и акта о наложении ареста (описи имущества) произведен арест имущества должника. Описи и аресту подвергнуто следующее имущество: 

<

...>, итого на общую сумму 7683 рубля 92 копейки (л.д. 22-25).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП от 15 февраля 2016 года с указанного имущества снят арест в связи с самостоятельной реализацией имущества должниками (л.д. 34-35).

18 марта 2016 года в рамках исполнительного производства № 22899/15/57005-СВ в отношении должника ФИО5 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области и акта о наложении ареста (описи имущества) произведен арест имущества должника: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 57:11:1030201:42, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский район, Карандаковское с/п, 

<

...> (л.д. 26-28).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области и акта о наложении ареста (описи имущества) от 19 апреля 2016 года произведен арест имущества должника ФИО6 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 57:11:1030201:42, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский район, Карандаковское с/п, 

<

...> (л.д. 29-31).

Применяя сравнительный подход к оценке спорного имущества, проведя сравнительный анализ объекта оценки и аналогов, истец определил приблизительную стоимость земельного участка, на который заявлены требования об обращении взыскания, в размере 402800 рублей, таким образом стоимость 1/5 доли составила 80560 рублей, соответственно стоимость 2/5 доли составила 161120 рублей.

Кадастровая стоимость арестованного участка, согласно сведениям Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области составляет 236322 рубля 76 копеек (л.д. 48-52).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Поскольку решение Мценского районного суда от 20 июля 2015 года должниками ФИО5 и ФИО6 надлежащим образом не исполняется, чем нарушаются права взыскателя ПАО «Сбербанк России», учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ответчику имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом п. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании Постановления администрации Мценского района Орловской области № 512 от 22 июня 2012 года в общую долевую собственность безвозмездно по 1/5 доли в праве ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО8 и ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 57:11:1030201:42, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский район, Карандаковское с/п, 

<

...> (л.д. 38-39).

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 декабря 2013 года (л.д. 40, 41, 42, 43, 44).

24 июля 2017 года в адрес ФИО9, ФИО8 и ФИО7 направлены уведомления о возможности выкупа 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 57:11:1030201:42, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский район, Карандаковское с/п, 

<

...>, принадлежащей ФИО5, и 1/5 доли в праве на данный земельный участок, принадлежащий ФИО6 (л.д. 53-56).

7 августа 2017 года и в адрес Мценского РОСП УФСП России по Орловской области поступили заявления от ФИО8, ФИО9 и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, об отказе от приобретения долей указанного земельного участка, а так же об отказе межевания участка и выделения долей общей долевой собственности.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчиков в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Мценск Орловской области государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целью погашения задолженности по исполнительному производству № 22899/15/57005-СВ путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО4 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4028 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целью погашения задолженности по исполнительному производству № 22899/15/57005-СВ путем продажи этой доли с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мценск Орловской области по 300 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2017 года.

Председательствующий Е. В. Журавлева