Дело № 2-687/2025

УИД №42RS0004-01-2025-000818-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 14 октября 2025 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Майера К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

1. признать за ней право собственности на квартиру, площадью 27,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер отсутствует, назначение объекта – жилое, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>;

2. признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

3. внести изменения в технические характеристики здания с кадастровым №, в разделе наименование – «жилой дом», изменить на «многоквартирный дом»

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – ТГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ТН. После их смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, площадью 27,2кв.м., инвентарный №, расположенная в одноэтажном многоквартирном доме по 

<

адрес>, принадлежавшая им на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка площадью 1153 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>1, принадлежавший им на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1993 года семья Т владела, пользовалась и распоряжалась данным имуществом. Ответчик после их смерти в наследственные права не вступала. С момента смерти дяди ТГ истец вселись в квартиру и проживала совместно с тетей ТН, осуществляла уход за ней, следила за ее здоровьем. После смерти тети истец продолжает проживать в квартире, обрабатывает прилегающий земельный участок, оплачивает все необходимые платежи за воду, свет, вывоз ТБО, то есть фактически приняла наследство, так как владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, предпринимает все меры по его сохранности. Истец, фактически принявшая наследство, не может оформить свои наследственные права после смерти родственников во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала. 

Представитель третьего лица Администрации Гурьевского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений по иску не высказал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал также, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1153 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № вид объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – дом, площадью 102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Записи о зарегистрированных правах на указанные объекты в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, жилые дома.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.

В судебном заседании установлено, что родителями Т (Н) ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (Н) Галины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П (Н) П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Н, Н, что подтверждается представленными в материалах дела копиями свидетельств о рождении и заключении брака, сведениями органа ЗАГС.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родной дочерью П (Н) П, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о заключении брака, а следовательно племянницей Т (Н) ТН, ТГ.

ТГ умер ДД.ММ.ГГГГ, ТН умерла ДД.ММ.ГГГГ, П умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в деле копиями свидетельств о смерти.

Из удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Урским поселковым Советом народных депутатов Гурьевского района Кемеровской области и зарегистрированного в БТИ г. Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Салаирская ГПП передала в собственность ТГ, ТН квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданному комитетом по земресурсам и земустройству Гурьевского района, ТГ, ТН передан в собственность земельный участок площадью 1153 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 27,2 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, прихожей и кухни, сведения о принадлежности: ТГ, ТН, договор о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Урским поселковым Советом народных депутатов Гурьевского района Кемеровской области и зарегистрированного в БТИ г. Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Салаирская ГПП передала в собственность КП, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь КН, квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 59,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № следует, что он расположен по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений – квартир, площадью 86,7 кв.м. и 27,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2025 усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости - здание, площадью 102 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение – жилой дом, наименование – дом.

Согласно данным ЕИС наследственное дело после смерти ТГ, ТН не открывалось. 

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (мст.1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.2 ст.1153 ГК РФ закреплено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда в Постановлении от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).

После смерти ТГ, ТН истец ФИО1, как наследник второй очереди по праву представления, фактически приняла, но не оформила надлежащим образом наследство в виде квартиры и земельного участка, неся бремя их содержания, что также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля НН, которая показала, что хорошо знакома с как с истцом, так и с ответчиком ФИО2, знала и Т, родственником им не доводится. Квартира по 

<

адрес> принадлежала Т. ТН приходится родной сестрой маме истца. После смерти ТГ истец стала постоянно проживать с тетей ТН А после смерти тети проживает в квартире по настоящее время, следит за домом, засаживает огород и косит траву, несет расходы по оплате за электричество. Никто ФИО1 прав на квартиру не предъявлял. По соседству в 

<

адрес> проживает КЛ – сестра собственника квартиры. 

Спора по наследству судом не установлено.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ей перешло право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Внести изменения в технические характеристики здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив наименование «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности:

на квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>;

на земельный участок, площадью 1153 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.10.2025.

Судья /подпись/ К.В. Майер

Подлинный документ подшит в дело №2-687/2025 (УИД №42RS0004-01-2025-000818-19) Гурьевского городского суда Кемеровской области