Дело № 2-2895/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017г. г.Биробиджан 

Биробиджанский районный суд ЕАО 

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Ханиной Н.Н. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации Муниципального образования ««Птичнинское сельское поселение» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что они с 1986 г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение было брошено прежними жильцами. Документов на него нет, только похозяйственная книга. В 2010 году истцы сделали в доме капитальный ремонт, в связи с чем, был сделан новый технический паспорт. Истцы намерены оформить данное жилое помещение в собственность, но иным способом это сделать нельзя.

Просили суд: признать за ФИО5, ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика - администрация МО «Птичнинское сельское поселение», в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по ЕАО.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без его участия. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала и уточнила. Просила суд признать за ней и ФИО6 право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> силу приобретательной давности. Суду пояснила, что в 1986 году в Киргинском сельсовете ей разрешили заселиться в спорный дом, пояснив, что дом брошенный и никому не принадлежит. Ранее дом принадлежал СМП-546.

Представитель ответчика администрации «Птичнинского сельского поселения» Биробиджанского муниципального района ЕАО ФИО12 не возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что у их имеется похозяйственная книга с 2012 года по 2017 год. Похозяйственные книги за прошлые года переданы в государственный архив. Согласно похозяйственной книги в доме зарегистрирована ФИО5, а так же ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Представитель ответчика администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО13 ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Согласно справке администрации МО «Птичнинское сельское поселение» ФИО5 с 1986 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном доме. В спорном доме зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Из Постановления администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» и договора аренды земли от 07.07.2015 следует, что ФИО5 и ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 1964 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома.

В соответствии со справкой ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» потребителем электроэнергии по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО1

Из материалов дела следует? что спорная квартира не значится в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества ЕАО, а так же в реестрах муниципальной собственности МО "Птичнинское сельское поселение" и МО «Биробиджанский муниципальный район ЕАО». 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении спорного жилого помещения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела в судебном заседании поясняли свидетели ФИО4 ФИО2

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. ФИО5 она знает с 1980 -х годов. Она приехала в 

<

адрес> и всей семьей они вселились в 

<

адрес>. Ранее дом принадлежал СМП-546. Из данного жилого помещения истцы никуда не выезжали. ФИО14 постоянно делали в доме ремонт текущий и капитальный. Сделали в доме пристройку. Дом у ФИО14 ухоженный. Споров по этому дому никогда не было. В настоящее время в доме проживают ФИО5, ФИО6 и дочь ФИО8 с внуком ФИО3

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес> 1986 года. ФИО5 в спорном доме проживает вместе со своими детьми с 1986 года. Из данного жилого помещения истцы никуда не выезжали. В настоящее время с ФИО5 проживает ее муж ФИО6 и дочь с сыном. Споров по указанному дому никогда не было. Истцы ухаживают за домом, делали капитальный ремонт, поменяли крышу, полы, окна. В настоящее время супруги ФИО14 намерены оформить дом и земельный участок в собственность.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат другим доказательствам собранным по делу. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО6 проживают по адресу: ЕАО, 

<

адрес> открыто, непрерывно, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несут бремя содержания данного недвижимого имущества. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. В этой связи, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 к администрации Муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации Муниципального образования ««Птичнинское сельское поселение» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать право совместной собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева