№ 2-110/2020 УИД 65RS0018-01-2020-000184-39 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года пгт. Южно-Курильск 

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Юхно Н.В., 

при секретаре Жигуновой М.Л., 

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что решением Южно-Курильского районного суда от 27 февраля 2019 года в наследственное имущество наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включен гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в кадастровом квартале №. В удовлетворении требования о признании права собственности на указанное имущество за ФИО1 как за единственным наследником отказано. Ссылается, что неоднократно подавал пакет документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако каждый раз приходили отказы. В связи с чем просил суд признать право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, за ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, исходя из разъяснений приведенного выше пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» требование о признании права собственности в порядке наследования могут рассматриваться по истечении срока принятия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, в связи с чем нотариусом Южно-Курильского нотариального округа ФИО заведено наследственное дело к имуществу умершего. Единственным наследником подавшим заявление на принятие наследства, состоящим из жилого помещения, находящегося по 

<

адрес>, ? доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1, приходящийся умершему сыном, то есть наследником первой очереди.

При этом, судом установлено, что пользовании умершего ФИО находился гараж, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности на который в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за кем-либо не зарегистрировано. 

В настоящее время гараж находится в пользовании у сына умершего ФИО3 - ФИО1, который несет бремя его содержания.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гараж не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется.

Так из карточки учета строений и сооружений, оформленной БТИ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, видно, что гараж № в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> числится за ФИО В указанной карточке приведены характеристики конструкций основного строения, обозначена схема его местоположения, указана стоимость, а также отметка о принятии от ДД.ММ.ГГГГ с подписью должностного лица, заверенная гербовой печатью.

Из технического плана помещения, составленного кадастровым инженером ФИО, составленного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что объект недвижимости – гараж, расположен по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, пгт.Южно-Курильск, ГСК «Светофор», бокс №78, в кадастровом квартале №, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м.

Из сведений представленных Межрайонной ИФНС России №5 по Сахалинской области следует, что объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) числится за ФИО, которым уплачен исчисленный налог за ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ представлена льгота на указанный объект недвижимости.

При этом на протяжении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО пользовался спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество.

Согласно сведениям из муниципального архива 

<

данные изъяты> документы о правообладателе 

<

данные изъяты> отсутствуют.

Из письма 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в целях проведения инвентаризации гаражей в пгт.Южно-Курильск, а именно установление фактических пользователей гаражей и определения состава документов, имеющихся у граждан. Комитетом была осуществлена сквозная нумерация гаражей (присвоены условные номера) независимо от их принадлежности к какому бы то не было лицу и их географического положения (территории бывших гаражных кооперативов). В отношении гаража, которому был присвоен номер № было учтено, что данный гараж использовался ФИО, который являлся его застройщиком (со слов), из документов в наличии карточка учета строения БТИ. Иные граждане касательно гаража № в комитет не обращались.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО на спорный гараж нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела судом.

Вступившим в законную силу решением Южно-Курильского районного суда от 27 февраля 2019 года исковое заявление ФИО1 к 

<

данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу удовлетворено частично. Включено в наследственное имущество наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в кадастровом квартале №.

В удовлетворении требования о признании права собственности на указанное имущество за ФИО1 как за единственным наследником отказано, поскольку на момент рассмотрения дела предусмотренный законом срок для принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО, не истек, круг наследников в рамках данного срока не определен.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что шестимесячный срок, определенный статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, истек. Единственным наследником, принявшим наследство в установленный срок, является ФИО1 Сведений о наличии иных наследников, обратившихся к нотариусу за принятием наследства, не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, учитывая, что иными наследниками не заявлено о вступлении в права наследования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в кадастровом квартале №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение составлено 24 июля 2020 года.

Судья Н.В. Юхно