Дело № 2-539/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чутчева С.В., 

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – адвоката ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к управлению Росреестра по Московской области об обязании исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке и прекращении зарегистрированного права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекратить зарегистрированное за ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на указанный земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником 2/3 доли указанного жилого дома была ФИО6, которая умерла. Наследниками к ее имуществу являются ФИО3 и ФИО2 Жилой дом в натуре не разделен, долевая собственность не прекращена. В ДД.ММ.ГГГГ истица, как собственник 1/3 доли жилого дома, желая реализовать свое право собственности на земельный участок при доме, провела межевание закрепленного за ее долей указанного земельного участка. За ней было признано право лишь на 1/3 долю земельного участка. В Управлении Росреестра по Московской области ей разъяснено, что поскольку домовладение находится в долевой собственности, то и земельный участок должен принадлежать собственникам в долях. До сегодняшнего дня владельцы 2/3 доли жилого дома не оформили свои права в соответствии с законодательством, и, соответственно, не оформили и земельный участок. Истице стало известно, что при регистрации земельного участка с кадастровым номером № регистрирующим органом допущена ошибка, нарушен принцип единства судьбы жилого дома и земельного участка. Поскольку жилой дом не разделен в натуре, то и земельный участок нельзя было делить. ФИО1 считает, что регистрация права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размере 1/3 доли является незаконной. Местоположение границ земельного участка установлено без учета фактического землепользования, что привело к существенному уменьшению площади земельного участка. 

Представитель ответчика управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу он оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО7 не возражает против исковых требований. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Решением Каширского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес>. Решение суда зарегистрировано, и истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 870 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, 

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО2 признано право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства и огородничества, по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Исходя из плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ситуационного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 3297 кв.м., что подтверждает факт межевания истицей земельного участка, согласно своей доле в праве.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 ГК РФ). 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что истицей совершены действия, определенно свидетельствующие об отказе от права собственности на долю земельного участка. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме. 

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

К О П И Я В Е Р Н А:

Судья С.В. Чутчев 

Секретарь К.А. Тунцева