56RS0032-01-2024-001290-51 

№2-1108/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Заитовой С.Т.,

с участием представителей ответчиков – адвокатов Кудриной Н.М., Еленева А.И., Божинской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчики ФИО2 (её сын), ФИО3, ФИО4, ФИО5 (внуки) были зарегистрированы в её доме, однако с 2013 года проживают в ином месте.

ФИО1 указала, что регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, место их жительства суду не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО5 назначена адвокат Кудрина Н.М., ответчика ФИО4 - адвокат Божинская В.А., ответчиков ФИО3 и ФИО2 - адвокат Еленев А.И.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, при имеющихся сведениях об извещении.

В судебном заседании представители ответчиков против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку позиция ответчиком по делу им не известна. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 февраля 2016 года ФИО1 является собственником жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24 марта 2016 года.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, пробивающих в доме 

<

адрес>

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, однако в жилом помещении не проживают, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между сторонами не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца ответчики также не являются. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики не имеют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2024 года

Судья Л.А. Бобылева