Дело №2-744/2024 

УИД 42RS0011-01-2024-000097-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В., 

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«02» июля 2024 года

гражданское дело по иску администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнений) к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа, по решению жилищно-бытовой комиссии от 

<

дата> ФИО1 предоставлено для временного проживания сроком на 1 год указанное жилое помещение; между управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и ФИО1 

<

дата> был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

номер>, по условиям которого срок действия договора составляет 1 год (с 

<

дата> по 

<

дата>); в настоящее время срок действия договора истек, дополнительное соглашение о продлении срока действия договора не заключено; кроме того, по состоянию на 

<

дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению составляет 43120,91 руб.; ответчику были направлены требования об освобождении квартиры в срок до 20 декабря 2023г., однако, требования исполнены не были. Руководствуясь ст.ст. 301,304 ГК РФ, истец просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Куликова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик до настоящего времени не передал истцу ключи от входной двери предоставленной ему на основании договора найма квартиры, в которой могут находиться его личные вещи.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному адресу места жительства и месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен путем направления повесток по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от ответчика не поступило, доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиками также не представлено.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебных повесток, а также на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика; не направил в суд своих представителей, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и, учитывая, что истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Сивцева С.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав представителей сторон, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес>, на основании решения жилищно-бытовой комиссии 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.10), по договору 

<

номер> найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено ФИО1 на срок 1 год по 29 апреля 2023г. (л.д. 11-13).

Согласно с пп.10,11, п.8 договора найма, при расторжении или прекращении договора наниматель должен освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; наниматель при освобождении жилого помещения обязан, в том числе: сдать его в течение 3-х дней наймодателю в надлежащем состоянии

Как следует из актов обследования жилого помещения по 

<

адрес> от 

<

дата>, 

<

дата>, составленных комиссией в составе представителей ООО «Абсолют+», в жилое помещение доступ отсутствует, входная дверь закрыта, наниматель ФИО1 в жилом помещении не проживает (л.д. 15-18, 151-154) 

ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес>, по месту пребывания зарегистрирован по 

<

адрес> с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д. 41).

ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно постановлению Ленинск-Кузнецкого городского округа от 27 августа 2018г. №1309 на основании п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ, номер очереди - 

<

номер> (л.д. 50, 105).

Согласно материалам учетного дела, предоставленного истцом, ответчик является инвалидом 

<

данные изъяты> (л.д. 66,67).

Оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире за период действия договора найма ответчиком не производилась, задолженность по состоянию на 

<

дата> составила 40978,83 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 121-122).

<

дата> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение 

<

адрес> в срок до 20 декабря 2023г. (л.д.19-21).

Доказательств выполнения требования истца ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Согласно разъяснений в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.

Согласно сведениям администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, номер очереди – 

<

номер>, номер в списке по категории «инвалиды» - 

<

номер> (л.д. 50).

Доказательств того, что ФИО1 относиться к категориям лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным помещением на условиях социального найма, спорное жилое помещение предоставлено истцу в маневренном фонде для временного проживания на определенный период, по истечении которого ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение, однако, на момент рассмотрения настоящего спора судом спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, доказательств обратного ответчиком не представлено, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ФИО1 не относится, ключи от жилого помещения истцу не переданы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь действующим законодательством, требования истца о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку срок действия договора найма спорного жилого помещения истек, решение органа местного самоуправления о продлении срока действия договора отсутствуют, таким образом, какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после истечения срока действия договора найма отсутствуют.

Кроме того, поскольку истец в силу положений подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчика в соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ленинск-кузнецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, 

<

данные изъяты>, жилым помещением 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-744/2024 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.