Гражданское дело №2-528/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 мая 2018 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

с участием представителя истца, ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации муниципального образования _ Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек земельных участков,

установил:

ФИО4 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек земельных участков.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Рязанской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О наименовании улиц в с. Алеканово» и распоряжения главы администрации Дубровического сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № «О нумерации домов в с. Алеканово» указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок принадлежал ранее ФИО13 который приобрел его у ФИО14, по заказу которого было в ДД.ММ.ГГГГ году подготовлено землеустроительное дело, в соответствии с которым, в кадастр недвижимости были внесены следующие сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе проведения кадастровых работ в целях проверки местоположения земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО15 было выявлено несоответствие местоположения земельного участка истца, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, фактическим границам земельного участка, существующим на местности 15 и более лет, закрепленным на местности элементами искусственного происхождения – столбами металлическими/каменными, металлическим забором, установленными по периметру земельного участка. 

Границы земельного участка истца в соответствии фактическим пользованием, с закрепленными на местности и существующими более 15-ти лет элементами искусственного ограждения имеют следующие координаты поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе выполнения ФИО15 кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ООО «Бюро технических изысканий» при межевании земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ году и отраженной в землеустроительном деле, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего в кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка истца (всех поворотных точек – т.1, т.2, т.3, т.4). 

Согласно межевому плану земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неверным координированием поворотных точек границ, границы земельного участка истца были сдвинуты на юго-восток относительно фактических границ, существовавших на местности и закрепленных элементами искусственного ограждения на момент межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году и существующих в настоящее время. При этом, общая площадь земельного участка осталась прежней и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. граничит по линии н1-1 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «Рязанские Зори», по линии 1-2 – с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «Рязанские Зори по линии», по линии 2-н2 – с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО5, по линии н2-н3 - с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО5, по линии н3-н4-н5-н6 – земли неразграниченной муниципальной (государственной) собственности, по линии н6-н1 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2. Границы земельного участка истца с землепользователями смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке, либо границы были согласованы и установлены ранее.

В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, формированию и утверждению межевого плана земельного участка истца кадастровым инженером были выявлены следующие существенные обстоятельства, которые отражены в заключении кадастрового инженера: «В ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: 

<

адрес>, было выявлено наложение на него ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Данное наложение является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, смещены от своего фактического положения на юго-восток, площадь наложения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., глубина наложения – 

<

данные изъяты> м» 

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО2. Между земельным участком истца и земельным участком ФИО2 на местности фактически существует забор, возведенный ФИО2, у ответчика ФИО2 претензий по местоположению забора и, соответственно, фактической границе между земельными участками не имеется. 

Земельный участок ответчика принадлежал ранее ФИО19., по заказу которой в ДД.ММ.ГГГГ году было подготовлено землеустроительное дело, утвержденное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в кадастр недвижимости были внесены следующие сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом координаты поворотных точек 3 и 4 земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют действительности, многолетнему порядку пользованию земельным участком, а также существующему ограждению.

Фактически общая граница земельных участков истца и ответчика проходит по линии между точками н6-н1, имеющих, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Реестровая ошибка при межевании земельного участка № в ДД.ММ.ГГГГ году и отраженная в землеустроительном деле, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района ДД.ММ.ГГГГ, была допущена кадастровым инженером Дочернего федерального государственного унитарного предприятия «Рязанское бюро технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости», в результате которой в кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка ответчика, а именно точек 3 и 4. Координаты поворотных точек 3 и 4 не соответствовали границе, существовавшей на местности и закрепленной элементами искусственного ограждения на момент межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году и существующей в настоящее время. Согласно межевому плану земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка ответчика были сдвинуты на юго-восток относительно фактических границ.

Согласно схеме наложения границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО15 границы земельного участка ответчика налагаются на границы земельного участка истца в следующем контуре: 

<

данные изъяты>. 

Площадь контура наложения земельных участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>

Как следует из межевого плана (заключения), изготовленного кадастровым инженером ФИО15., суть реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № заключается в несоответствии сведений, содержащихся в ЕГРН, фактически существующим границам земельного участка ответчика. 

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек (от точки 3 до точки 4). Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек (от точки 3 до точки 4) границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, следующим образом: 

<

данные изъяты>. Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек (от точки 1 до точки 4). Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек (от точки н1 до точки н6) границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4, следующим образом: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования к ФИО2 по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, в котором разъяснил, что, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица ООО «Рязанские Зори» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представителя третьего лица администрации муниципального образования _ Рязанский муниципальный район Рязанской области, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица ФИО3 приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признание иска ответчиком, принимает его, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек земельных участков, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек (от точки 3 до точки 4).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек (от точки 3 до точки 4) границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, следующим образом: от поворотной точки 3, имеющей координаты: 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек (от точки 1 до точки 4).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек (от точки н1 до точки н6) границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4, следующим образом: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>